Photos réelles ! Bienvenue dans votre retraite tranquille dans ce spacieux condo orienté au sud, situé dans une rue calme bordée d'arbres à la frontière de l'Upper East Side, entre Park Avenue et Lexington Avenue. Les fenêtres modernes à double vitrage renforcent le calme naturel de l'emplacement.
Le plan d'étage ouvert soigneusement conçu comprend un salon élégant et spacieux de 29 pieds, idéal pour recevoir, éclairé par un éclairage encastré. L'unité comprend deux chambres king-size, une pièce supplémentaire avec une porte coulissante, une salle de bain spacieuse avec fenêtre, équipée d'une combinaison baignoire/douche et d'un meuble lavabo, et une cuisine avec deux fenêtres qui laissent entrer la lumière du soir. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager, avec de nombreux rangements dans la cuisine, des plans de travail en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable mis à jour, dont un réfrigérateur Maytag, une cuisinière GE, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge Whirlpool.
Les détails pré-guerre mis à jour incluent de hauts plafonds, des planchers en bois franc, des moulures et une cheminée à bois marbrée en état de fonctionnement avec un manteau. Des ventilateurs de plafond dans le salon et les chambres améliorent la circulation de l'air, augmentant l'efficacité des unités de chauffage et de climatisation.
L'appartement dispose de son propre chaudière combinée Navien, fournissant de l'eau chaude à la demande et un chauffage par plinthe via un thermostat. Installée il y a environ trois ans, elle est toujours sous garantie. (Les chaudières Navien, avec un entretien approprié, peuvent durer 20 ans. Le propriétaire actuel a récemment installé un filtre spécial censé prolonger sa durée de vie et peut recommander un expert en CVC de confiance qui a entretenu l'unité chaque année.)
Situé dans un immeuble de cinq étages, pré-guerre, sans ascenseur, l'unité 4A se trouve au troisième étage. Le bâtiment est favorable aux investisseurs et géré en interne par un conseil d'administration d'immeuble expérimenté. Les animaux de compagnie sont les bienvenus et la politique de sous-location est généreuse et sans complications.
Profitez d'un accès rapide à des lieux culturels et de divertissement, à des restaurants gastronomiques et à des magasins. À proximité se trouvent l'hôpital Mount Sinai, le Musée de la ville de New York, le Musée du patrimoine juif, El Museo Del Barrio, Central Park et le Conservatoire de Central Park.
Des options de transport pratiques comprennent les lignes de métro 4 et 6 de Lexington Avenue aux stations 96ème et 103ème rues.

Actual photos! Welcome to your tranquil retreat in this spacious, south-facing condo on a quiet, tree-lined street at the edge of the Upper East Side, between Park and Lexington Avenues. Modern double-paned windows enhance the natural calm of the location.
The thoughtfully designed open floor plan features a stylish, expansive 29' living room—ideal for entertaining—highlighted by recessed lighting. The unit includes two king-size bedrooms, a separate bonus room with a sliding door, a spacious windowed bathroom with a tub/shower combination and vanity cabinet, and a kitchen with two windows that let in evening night. The apartment is in excellent, move-in-ready condition, with ample kitchen storage, granite countertops, and updated stainless steel appliances, including a Maytag refrigerator, GE stove, microwave, dishwasher, and wine cooler, plus a Whirlpool washer and dryer.

Updated pre-war details include high ceilings, hardwood floors, moldings, and a working marbled wood-burning fireplace with a mantel. Ceiling fans in the living room and bedrooms enhance airflow, improving the efficiency of the heating and cooling units.

The apartment has its own Navien combination boiler, providing on-demand hot water and baseboard heat via a thermostat. Installed approximately three years ago, it remains under warranty. (Navien boilers, with proper maintenance, can last 20 years. The current owner recently installed a special filter believed to extend its lifespan and can recommend the trusted HVAC expert who has serviced the unit annually.)

Located in a five-story, pre-war, non-elevator condominium, Unit 4A is three flights up. The building is investor-friendly and managed internally by an experienced condo board. Pets are welcome and the sublet policy is generous and uncomplicated.

Enjoy quick access to cultural and entertainment venues, gourmet restaurants, and shopping. Nearby are Mount Sinai Hospital, The Museum of the City of New York, the Museum of Jewish Heritage, El Museo Del Barrio, Central Park, and the Central Park Conservatory.

Convenient transit options include the 4 and 6 Lexington Avenue subway lines at 96th and 103rd St. stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC