Maison individuelle détachée de 2 familles + terrain vacant - Offre de développement !

Venez faire de cette offre votre prochain projet ou profitez de la collecte de tous les flux de trésorerie tels quels !

Cette maison de 2 familles est située sur un terrain de 25 x 100 pieds, bordant immédiatement un terrain vacant de même taille de 25 x 100 pieds, avec un garage détaché pour 4 voitures situé à l'arrière de la propriété. Entrez dans la maison par le porche accueillant où vous trouverez un escalier à votre gauche menant à l'appartement du deuxième étage et un couloir à votre droite menant à l'appartement du premier étage. Votre unité du premier étage est un appartement de 2 chambres/1 salle de bain avec une cuisine à manger, un espace de vie séparé et un accès direct au jardin. Cette unité est actuellement louée sur une base mensuelle pour 2 300 $/mois.

Votre unité du deuxième étage est un appartement de 2,5 chambres/1 salle de bain avec un plan d'étage qui reflète presque celui du premier étage, à l'exception de la demi-chambre qui peut être accessible par la chambre principale ou l'entrée du couloir (cette demi-chambre peut également être utilisée comme bureau, étude ou bureau). Les chambres principales de chaque appartement sont surdimensionnées et peuvent facilement accueillir un lit king-size avec un ensemble de chambre complet. Cet appartement dispose également d'un accès de stockage exclusif augrenier. Cette unité est actuellement vacante mais a été précédemment louée pour 2 500 $/mois. Emménagez dès aujourd'hui ou trouvez votre prochain locataire !

Le terrain vacant voisin, zoné R4-1, peut être votre prochain projet pour construire une fantastique maison multifamiliale ! Actuellement, 2 véhicules commerciaux paient pour se garer sur ce terrain, et chacun des garages pour 4 voitures est loué à des locataires de stockage (tous sur une base mensuelle). Le revenu mensuel total pour ces occupants est de 1 200 $/mois.

Cette propriété en paquet est juste à côté de l'avenue Atlantic et à seulement quelques rues du boulevard Rockaway, vous plaçant dans un emplacement privilégié pour satisfaire tous vos besoins essentiels où les épiceries, les laveries, les boutiques, les restaurants et plus encore sont tous situés à proximité !

Bâtiment : 20 x 40 pieds
Terrain : 50 x 100 pieds
Zonage : R4-1
FAR : 0,57 ; FAR max : 1,5
Taxes : 8 111 $/an

Excellente opportunité d'investissement/de développement !

Detached 2 Family Home + Vacant Lot - Development Package Deal!

Come make this package deal your next project or enjoy collecting all the cash flow as is!

This 2 family home sits on a 25 x 100 ft lot immediately abutting an identical sized vacant 25 x 100 ft lot with a detached 4 car garage situated at the rear of the property. Enter the home through the welcoming front porch where you'll find a stairway to your left leading to the second floor apartment and a hallway to your right leading to the 1st floor apartment. Your 1st floor unit is a 2 bedroom/1 bathroom with an eat in kitchen, separate living area and direct backyard access. This unit is currently leased on a month to month basis for $2,300/month.

Your 2nd floor unit is a 2.5 bedroom/1 bathroom with a floorplan that almost mirrors the 1st floor but for the half bedroom which can be entered via the primary bedroom or hallway entrance (this half bedroom can also be used as a den, study or office). Both primary bedrooms in each apartment are oversized and can easily fit a king sized bed with a full bedroom set. This apartment also has exclusive attic storage access. This unit is currently vacant but was previously leased for $2,500/month. Move in today or get your next tenant!

The vacant lot next door, zoned R4-1, can be your next project to build a fantastic multifamily home! Currently, 2 commercial vehicles pay to park on this lot, plus each of the 4 car garages is rented to storage tenants (all month to month). The total monthly income for these occupants is $1,200/month.

This package deal property is right off of Atlantic Avenue and only a couple of blocks away from Rockaway Boulevard, putting you in a prime location to have all your essential needs met where grocery stores, laundry, shopping, restaurants and more are all situated nearby!

Building: 20 x 40 ft
Lot: 50 x 100 ft
Zoning: R4-1
FAR: 0.57; Max FAR: 1.5
Taxes: $8,111/Yr

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