Saisissez cette occasion rare de posséder une résidence spacieuse et lumineuse de deux chambres au cœur de Forest Hills. Avec des expositions doubles, la lumière naturelle entre à flots, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Cette maison bien conçue dispose d'un salon généreusement dimensionné, offrant amplement d'espace pour se détendre et dîner. La cuisine avec fenêtre, prévue pour les repas informels, est parfaite pour des repas décontractés, tandis que la salle de bain lumineuse ajoute une touche de charme classique. La chambre principale, avec ses expositions doubles, peut facilement accueillir un lit king-size, offrant un refuge serein. Le rangement n'est jamais un problème, avec six placards spacieux et de élégants planchers en bois franc, ajoutant un attrait intemporel.

Découvrez un style de vie raffiné avec une gamme d'aménagements haut de gamme conçus pour votre commodité et votre confort. Restez actif avec un accès 24 heures sur 24 à la salle de sport entièrement équipée (150 $/an), rangez votre vélo en toute sécurité dans le local à vélos dédié, et profitez de la facilité des installations de lavage sur place. Les petits adoreront la salle de jeux pour enfants vibrante (50 $/an), tandis que le garage de stationnement intérieur (200 $/mois, liste d'attente) offre une tranquillité d'esprit aux conducteurs. L'immeuble est impeccablement entretenu avec un personnel de service complet, y compris un concierge 24h/24, un superintendent résident, et deux portiers dédiés. Cerise sur le gâteau, vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus—sans restrictions de taille !

Niché au cœur de Forest Hills, The New Yorker offre un accès facile aux meilleures options de transport de NYC. À seulement un pâté de maisons des lignes de métro M & R de la 67e avenue, une promenade rapide de 10 minutes vers les trains E & F à 71st Continental, et trois pâtés de maisons de l'Express Bus sur Yellowstone Blvd. Besoin d'être à Manhattan rapidement ? Le LIRR vous emmène à Grand Central en seulement 15 minutes. Les grandes autoroutes—including le GCP, LIE, Van Wyck, et Jackie Robinson Parkway—sont facilement accessibles, rendant les trajets simples. Zone pour P.S. 196, Russell Sage JHS, et Forest Hills High School.

Quand il est temps de se détendre, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de votre porte. Une aire de jeux, un terrain de basketball, et un parc canin sont à un pâté de maisons, tandis que les sentiers pittoresques de Forest Park offrent un refuge paisible pour les amoureux de la nature. Explorez le dynamique quartier de Forest Hills, rempli de charmantes boutiques, d'options de restauration diversifiées, et d'un marché fermier animé le dimanche—vraiment un quartier qui a tout !

Votre frais de maintenance couvre les taxes foncières, le chauffage, et l'eau chaude, avec l'électricité et le gaz de cuisson facturés séparément. Pas de taxe de revente et la sous-location est autorisée après deux ans pour une durée maximale de cinq ans.

Photos à venir bientôt !

Seize this rare opportunity to own a bright and expansive two-bedroom residence in the heart of Forest Hills. With dual exposures, natural sunlight pours in, creating a warm and inviting ambiance throughout the day. This thoughtfully designed home features a generously sized living room, offering ample space for both relaxing and dining. The windowed eat-in kitchen is perfect for casual meals, while the windowed bathroom adds a touch of classic charm. The primary bedroom, with its dual exposures, easily accommodates a king-size bed, providing a serene retreat. Storage is never an issue, with six spacious closets and elegant hardwood floors throughout, adding timeless appeal.

Discover a refined lifestyle with an array of premium amenities designed for your convenience and comfort. Stay active with 24-hour access to the fully equipped gym ($150/year), securely store your bike in the dedicated bike room, and enjoy the ease of on-site laundry facilities. Little ones will love the vibrant children’s playroom ($50/year), while the indoor parking garage ($200/month, waitlist) offers peace of mind for drivers. The building is impeccably maintained with a full-service staff, including a 24-hour concierge, a live-in superintendent, and two dedicated porters. Best of all, your furry companions are welcome—no size restrictions!

Nestled in the heart of Forest Hills, The New Yorker offers effortless access to NYC’s top transit options. Just one block from the 67th Ave M & R subway lines, a quick 10-minute walk to the E & F trains at 71st Continental, and three blocks from the Express Bus on Yellowstone Blvd. Need to be in Manhattan fast? The LIRR whisks you to Grand Central in just 15 minutes. Major highways—including the GCP, LIE, Van Wyck, and Jackie Robinson Parkway—are easily accessible, making commuting a breeze. Zoned for P.S. 196, Russell Sage JHS, and Forest Hills High School.

When it’s time to unwind, you’ll find everything you need just steps from your door. A playground, basketball court, and dog park are just a block away, while the scenic trails of Forest Park offer a peaceful retreat for nature lovers. Explore the dynamic Forest Hills neighborhood, filled with charming boutiques, diverse dining options, and a lively Sunday farmer’s market—truly a neighborhood that has it all!

Your maintenance fee covers property taxes, heat, and hot water, with electricity and cooking gas billed separately. With no flip tax and subletting permitted after two years for up to five years.

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