Emplacement privilégié au cœur de Jackson Heights ! Bonne visibilité de façade sur rue, signalisation visible avec un important passage piéton et plus de 12 000 voitures par jour. Paradis des navetteurs et des marcheurs à côté du métro ligne #7 à l'angle de la 90e rue et de l'avenue Elmhurst, restaurants ethniques, cafés, magasins, Dunkin Donuts, supermarchés Bravo/Key Food/Mi Tierra, autres épiceries et pharmacies familiales, établissements médicaux, fournisseurs de Medicaid et Medicare tels que (Fidelis Care, Metroplus Health, Healthfirst), Planet Fitness et Western Union. Proche de ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, hôpital d'East Elmhurst, Duane Reade/Walgreens, club Herbalife Vida Bella, McDonald's, Taco Bell, UPS, FedEx, banques, MoneyGram, PLS check cashers, Target, grand magasin SAMA, Lot Less, centre commercial Roosevelt, Cricket Wireless, T-Mobile, marché fermier le dimanche au parc Travers, bureau de poste, postes de police et de pompiers.

Commodité ultime nichée entre la Brooklyn Queens Expressway et la Grand Central Parkway avec un accès facile à de nombreuses options de transport depuis le hub de la 74e rue et de l'avenue Roosevelt, y compris les métros E, F, M, R, les lignes de bus Q29, Q32, Q33, Q49, Q53, Q72 et le bus d'express gratuit Q70 vers l'aéroport LaGuardia/LIRR Woodside link. Environ 15 minutes en voiture hors heures de pointe pour rejoindre LGA et 30 minutes pour Manhattan en voiture ou en métro !

Trois unités commerciales construites en 1989 avec une superficie totale d'environ 2 818 pieds carrés adaptées pour le commerce de détail, médical, bureaux et espaces communautaires tels que des lieux de culte, des séminaires, des écoles, des garderies ou des soins adultes, à but non lucratif pouvant être combinés pour diversifier et réduire le risque (veuillez consulter un architecte). Très salon de beauté animé depuis de nombreuses années d'environ 950 pieds carrés au niveau de la rue loué pour 4 500 $ + utilitaires par mois. Bureau médical au sous-sol d'environ 918 pieds carrés loué en dessous du marché pour 2 200 $ + utilitaires par mois. Le deuxième étage mesure environ 950 pieds carrés.

Revenu net actuel d'environ 50 000 $ + par an. (Proforma conservateur avec pleine occupation : potentiel de revenu locatif annuel de 126 000 $ +, revenu net annuel de 93 000 $ + à 5 % de rendement). Taxes foncières annuelles de 25 406 $. Bâtiment de Classe K2 - Bâtiment de vente au détail de plusieurs étages (2 ou plus). Zonage C2-3, R6. Superficie du terrain 1 093 pieds carrés. Vendu tel quel. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Prime location in the heart of Jackson Heights! Good street frontage, sign visibility with great foot and 12k+ car traffic per day. Commuter and walker paradise next to the #7 train at 90th st & Elmhurst ave, ethnic restaurants, cafes, shops, Dunkin Donuts, Bravo/Key Food/Mi Tierra supermarkets, other family owned groceries and pharmacies, medical facilities, Medicaid & Medicare providers such as (Fidelis Care, Metroplus Health, Healthfirst), Planet Fitness and Western Union. Near ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, Elmhurst hospital, Duane Reade/Walgreens, Herbalife Vida Bella club, McDonald's, Taco bell, UPS, Fedex, banks, Money gram, PLS check cashers, Target, SAMA department store, Lot less, Roosevelt shopping mall, Cricket wireless, T mobile, Farmers market on Sundays at Travers park, post office, police and fire stations.

Ultimate convenience nestled between Brooklyn Queens expressway and Grand Central parkway with close access to multiple transit options from the 74th St & Roosevelt Ave. hub including the E, F, M, R subways, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53, Q72 and the free Q70 LaGuardia airport/LIRR Woodside link express bus. Around 15 minutes non rush hour drive to LGA and 30 mins to Manhattan by car or subway!

Three commercial units built in 1989 with a total of around 2,818 square feet suitable for retail, medical, offices and community space such as houses of worship, seminaries, schools, day or adult care, non profit which can be combined to diversify and hedge risk (please consult with an architect). Very busy beauty salon for many years of around 950 sq ft on the street side floor renting for $4,500+ utilities month to month. Medical office in cellar of around 918 sq ft renting below market $2,200+ utilities month to month. Second floor is around 950 sq ft.

Current net income of around $50k+ yearly. (Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $126k+, yearly net income $93k+ @ 5% cap). Yearly property taxes of $25,406. Building Class K2 - Multi-Story Retail Building (2 Or More). Zoning C2-3, R6. Lot size 1,093 sq ft. Sold as is. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC