PRIX AMÉLIORÉ FAISONS AFFAIRE ! ARRÊTEZ VOS RECHERCHES ! 9 ATELIERS AU TOTAL ! SITUATION À HAUTE VISIBILITÉ ! Opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement absolument incroyable ! Cette propriété commerciale très visible est située à l'entrée du Village de Montgomery sur la Route 17K, juste à côté de Wards Bridge, assurant une visibilité, un trafic et un accès incroyables. Établi sur un peu moins de trois quarts d'acre de terrain, le site est adaptable à de multiples usages commerciaux, avec un zonage I2, la liste est longue ! Plus de 6 500 pieds carrés au total entre les deux bâtiments/trois espaces. Le principal atelier fait 3 000 pieds carrés avec trois portes de 14', un bureau de 16'x16', une salle de bain et un espace de stockage au deuxième niveau, le deuxième espace d'atelier fait 2 160 pieds carrés avec deux portes de 14' et deux portes de 12'. L'atelier au niveau de la rue supérieur est de 1 350 pieds carrés avec deux portes de 12' et un bureau. C'est une occasion absolument incroyable de posséder une propriété industrielle en bord de rivière dans l'un des emplacements les plus polyvalents sur le marché cette année ! Avec 9 ateliers au total, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour une variété d'entreprises. Améliorations récentes étendues, une propriété bien entretenue et rénovée avec une longue liste d'améliorations récentes. Grand parking arrière parfait pour le personnel, l'équipement ou tout autre besoin commercial supplémentaire. Tout cela pour moins de 1,5 million de dollars ! C'est une opportunité extraordinaire pour votre entreprise si vous recherchez un espace industriel de premier choix dans un emplacement imbattable. Appelez aujourd'hui pour une visite privée.

PIRCE IMPROVED LET'S MAKE A DEAL! STOP YOUR SEARCH! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC