Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! 17 838 pieds carrés. Immeuble industriel de 4 unités à seulement 15 minutes de l'aéroport JFK à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauteurs sous plafond de 16', de 2 accès par portes roulantes, d'un zonage de fabrication légère (710.24), de 28 places de parking, d'une façade sur 3 rues, d'un sous-sol avec des plafonds de 12', d'une puissance triphasée, d'une cour latérale, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmont près de la Southern State Pkwy. À quelques minutes de la Cross Island Pkwy !!! L'immeuble a plus de 339 pieds de façade enroulée sur la rue animée Meacham Avenue, M Street et N Street !!! Les voisins incluent Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Ceci pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenu :

Matériel de distribution de station-service (2 100 pieds carrés) : 66 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.

Société de poussettes (500 pieds carrés) : 7 200 $ par an ; M-M.

Location de matériel de fête No Limits (4 200 pieds carrés) : 60 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.

Bureau (1 100 pieds carrés) : 34 800 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/04/27. Peut être livré vacant si nécessaire.

LL (entrepôt de 10 000 pieds carrés, plafond de 12') : 180 000 $ par an (disponible).

Revenu brut pro forma : 348 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 2 400 $ par an.

Électricité : 6 000 $ par an.

Entretien et réparations : 2 500 $ par an.

Assurance : 5 800 $ par an.

Neige et paysage : 0 $ par an.

Eau : 382 $ par an.

Taxes : 72 483,51 $ par an.

Total des dépenses : 91 365,51 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 256 634,49 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC