$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255
Property Description « French »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! 17 838 pieds carrés. Immeuble industriel de 4 unités à seulement 15 minutes de l'aéroport JFK à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauteurs sous plafond de 16', de 2 accès par portes roulantes, d'un zonage de fabrication légère (710.24), de 28 places de parking, d'une façade sur 3 rues, d'un sous-sol avec des plafonds de 12', d'une puissance triphasée, d'une cour latérale, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmont près de la Southern State Pkwy. À quelques minutes de la Cross Island Pkwy !!! L'immeuble a plus de 339 pieds de façade enroulée sur la rue animée Meacham Avenue, M Street et N Street !!! Les voisins incluent Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Ceci pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenu :
Matériel de distribution de station-service (2 100 pieds carrés) : 66 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.
Société de poussettes (500 pieds carrés) : 7 200 $ par an ; M-M.
Location de matériel de fête No Limits (4 200 pieds carrés) : 60 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.
Bureau (1 100 pieds carrés) : 34 800 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/04/27. Peut être livré vacant si nécessaire.
LL (entrepôt de 10 000 pieds carrés, plafond de 12') : 180 000 $ par an (disponible).
Revenu brut pro forma : 348 000 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 2 400 $ par an.
Électricité : 6 000 $ par an.
Entretien et réparations : 2 500 $ par an.
Assurance : 5 800 $ par an.
Neige et paysage : 0 $ par an.
Eau : 382 $ par an.
Taxes : 72 483,51 $ par an.
Total des dépenses : 91 365,51 $ par an.
Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 256 634,49 $ par an.
MLS #
835255
Année de construction
1969
Taxes (par an)
$72,484
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Train (LIRR)
1.5 miles de la gare « Malverne »
1.6 miles de la gare « Westwood »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! 17 838 pieds carrés. Immeuble industriel de 4 unités à seulement 15 minutes de l'aéroport JFK à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauteurs sous plafond de 16', de 2 accès par portes roulantes, d'un zonage de fabrication légère (710.24), de 28 places de parking, d'une façade sur 3 rues, d'un sous-sol avec des plafonds de 12', d'une puissance triphasée, d'une cour latérale, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmont près de la Southern State Pkwy. À quelques minutes de la Cross Island Pkwy !!! L'immeuble a plus de 339 pieds de façade enroulée sur la rue animée Meacham Avenue, M Street et N Street !!! Les voisins incluent Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Ceci pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenu :
Matériel de distribution de station-service (2 100 pieds carrés) : 66 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.
Société de poussettes (500 pieds carrés) : 7 200 $ par an ; M-M.
Location de matériel de fête No Limits (4 200 pieds carrés) : 60 000 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/03/27.
Bureau (1 100 pieds carrés) : 34 800 $ par an ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 1/04/27. Peut être livré vacant si nécessaire.
LL (entrepôt de 10 000 pieds carrés, plafond de 12') : 180 000 $ par an (disponible).
Revenu brut pro forma : 348 000 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 2 400 $ par an.
Électricité : 6 000 $ par an.
Entretien et réparations : 2 500 $ par an.
Assurance : 5 800 $ par an.
Neige et paysage : 0 $ par an.
Eau : 382 $ par an.
Taxes : 72 483,51 $ par an.
Total des dépenses : 91 365,51 $ par an.
Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 256 634,49 $ par an.
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