Un bâtiment chic à usage mixte commercial/résidentiel situé au centre de Germantown, une petite ville charmante de la vallée de l'Hudson. Un emplacement recherché en raison de sa proximité avec Rhinebeck et Hudson, Germantown est connue pour son paysage pastoral de collines ondulantes et de terres agricoles bucoliques, ainsi qu'une collection remarquable de boutiques et de restaurants. Construit comme une écurie vers 1860, le bâtiment a conservé le charme d'une vieille ferme avec des planchers en larges lattes et de magnifiques murs en plâtre refaits à neuf. Le rez-de-chaussée a récemment été utilisé comme espace de vente, mais il est flexible en ce sens qu'il dispose d'une cuisine au rez-de-chaussée, séparée sur le côté, mais facilement intégrée à l'espace si l'on souhaite ouvrir un café ou un restaurant. Cet espace pourrait constituer un studio inspirant ou une belle boutique, etc. À l'étage, il y a un magnifique appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec des plafonds voûtés et une superbe lumière naturelle, parfait pour une situation de vie/travail. Une grange attenante, brute, offre des options et des possibilités infinies pour le prochain gestionnaire, le bâtiment est flexible dans son utilisation et excellent en termes d'emplacement. À 2 heures au nord de New York, à 15 minutes de Hudson et à 15 minutes de Rhinebeck.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. © 2025 OneKey™ MLS, LLC