Cette excellente propriété de quatre familles au cœur de Middle Village génère un revenu brut total projeté de 101 400 $ avec un taux de capitalisation de 6,03 % à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable à long terme dans un emplacement privilégié. Cette propriété dispose d'un sous-sol légal avec entrée indépendante et est équipée de 4 compteurs de gaz et de 4 compteurs électriques. Les récentes améliorations comprennent un nouveau chauffe-eau (2022), un nouveau tubage de cheminée, un perron en granit, des sols de sous-sol carrelés récemment et un toit refait il y a 8 ans. Le propriétaire paye le chauffage, l'eau chaude et couvre également l'électricité et le gaz de cuisson pour l'unité du sous-sol, actuellement occupée par le concierge de l'immeuble. Les locataires des 1er et 2e étages paient leur propre électricité et gaz de cuisson. Idéalement située à seulement deux rues du parc Juniper Valley et à proximité des boutiques et restaurants animés sur l'avenue Metropolitan, avec un accès facile aux bus Q38 et Q67 et à moins d'un mile de la ligne de métro M, cette propriété est un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a projected total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate starting July 1, 2025—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago. The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line—this property is an ideal addition to any investment portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC