Première fois sur le marché - Immeuble en briques de quatre unités situé au cœur de Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, est un immeuble en briques méticuleusement entretenu offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les occupants. Située sur un terrain de 26,67' x 100' avec un empreinte de bâtiment de 20,5' x 66', cette propriété comprend 7 chambres et 5,5 salles de bains, offrant un aménagement de vie polyvalent avec d'excellentes opportunités de génération de revenus. La résidence duplex du propriétaire est soigneusement conçue pour le confort et la fonctionnalité. Le niveau principal comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète, un salon et une salle à manger à concept ouvert, ainsi qu'une cuisine de chef avec des appareils haut de gamme. Le niveau inférieur, accessible des entrées avant et arrière, comprend une suite principale privée avec une salle de bain attenante, un bureau, un bureau, un coin salon, un cabinet de toilette, un espace de rangement généreux et une buanderie. Un système de climatisation sans conduits garantit un contrôle climatique et un confort toute l'année. Complétant le duplex du propriétaire, la propriété comprend également trois unités de location bien entretenues, offrant un flux de revenus constant. Le premier étage présente un appartement d'une chambre, tandis que le deuxième étage se compose de deux unités distinctes : l'une avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Cette propriété est équipée d'un chauffage au gaz et d'un chauffe-eau récemment installé, garantissant efficacité énergétique et fiabilité. Le toit a été remplacé l'année dernière, et toutes les fenêtres ont été mises à jour il y a quelques années, offrant durabilité à long terme et tranquillité d'esprit. Une allée partagée et un garage détaché pour une voiture ajoutent à la commodité pour les résidents. Idéalement situé près des options de transport public, y compris les lignes de métro N, W et F, ainsi que l'avenue U, le Belt Parkway, et une variété de restaurants renommés et de lieux de divertissement, cette propriété offre à la fois accessibilité et situation privilégiée. Que ce soit comme un bien d'investissement performant ou une résidence multi-unités flexible, c'est une occasion rare dans le quartier recherché de Gravesend à Brooklyn. Planifiez votre visite privée aujourd'hui pour explorer le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC