L'appartement 8W est un lumineux appartement d'angle de 3 chambres et 2,5 salles de bains en parfait état, au haut d'un immeuble, situé à Park Avenue et 77th Street. Le salon, la chambre principale et la chambre secondaire donnent tous sur Park Avenue, ce qui est très rare pour cet emplacement et ce prix. L'appartement dispose d'un travail de menuiserie sur mesure, d'une climatisation centrale et d'un lave-linge/sèche-linge ventilé. Des améliorations de bon goût ont été apportées à la cuisine, aux salles de bains et aux planchers en bois franc par West Chin Architects.

Une cuisine rénovée avec fenêtre dispose d'appareils GE Monogram, de plans de travail en Corian et d'un espace de rangement suffisant, avec une cuisinière Viking qui ventile vers l'extérieur.

Un spacieux salon d'angle avec des expositions sud et ouest surplombe l'Esplanade de Park Avenue et possède des plafonds de près de 3 mètres de haut avec rangement intégré et 5 fenêtres. Cette pièce est reliée à une salle à manger tout aussi spacieuse pouvant facilement accueillir jusqu'à 12 convives.

Il y a une séparation bienvenue entre les pièces publiques de la maison et chacune de ses trois chambres. La chambre principale dispose de deux fenêtres surdimensionnées orientées à l'ouest avec une salle de bains attenante rénovée avec fenêtre. Une chambre secondaire est de taille équivalente avec deux placards surdimensionnés.

863 Park Avenue a été construit en 1908 et comprend 25 résidences, agencées seulement deux par étage. Les commodités de l'immeuble incluent un opérateur d'ascenseur à temps plein, un gestionnaire résident à temps plein, une salle de vélos, une salle de lavage ainsi qu'une cage de rangement privée qui est vendue avec l'appartement. L'emplacement est idéalement situé près de The Mark, The Carlyle, de nombreux magasins et restaurants à proximité sur Madison Avenue, certaines des meilleures écoles et musées de la ville, Central Park et seulement un pâté de maisons de la ligne 6.

Les animaux de compagnie sont autorisés. Le financement maximum est de 50 % et il y a une taxe de revente de 3 %.

Apartment 8W is bright high floor, mint condition corner 3 Bedroom, 2.5 bathroom apartment at Park Avenue and 77th Street. The living room, primary and secondary bedroom all front onto Park Avenue, a very rare find for the location and price point. The apartment features custom millwork, central air conditioning and a vented washer/dryer. Tasteful upgrades to the kitchen, bathrooms and hardwood floors were completed by West Chin Architects.

A renovated windowed kitchen features GE Monogram appliances, Corian countertops, and ample storage with a Viking stove that vents to the outside.

A gracious corner living room with exposures south and west overlooks the Park Avenue Esplanade and has nearly 10-foot ceilings with built in storage and 5 windows. This room connects to an equally spacious dining room that can easily accommodate up to 12 guests.

There is a welcome separation between the home’s public rooms and each of its three bedrooms. The primary bedroom features two west facing oversized windows with a renovated en suite windowed bathroom. A secondary bedroom is equivalent in size with two oversized closets.

863 Park Avenue was built in 1908 and includes 25 residences, arranged only 2 per floor. Building amenities include a full time elevator operator, full time resident manager, bike room, laundry room as well as a private storage cage that conveys with a sale. The location is perfectly situated close to The Mark, The Carlyle, the many shops and restaurants nearby on Madison Avenue, some of the city’s best schools and museums, Central Park and only one block from the 6 train.

Pets are permitted. Maximum financing is 50% and there is a 3% flip tax.