Bienvenue à la Résidence 1B au 269 Malcolm X Blvd, un charmant appartement duplex avec jardin à Stuyvesant Heights.

La Résidence 1B dispose de 1 131 pi² d'espace de vie intérieur réparti sur deux niveaux. De grandes fenêtres donnent sur l'oasis de jardin privé, offrant une lumière orientale ininterrompue. La cuisine allemande sur mesure est élégante et moderne, équipée d'un ensemble d'appareils en acier inoxydable de premier choix, y compris un ensemble Bosch avec une cuisinière à induction et un lave-vaisselle, ainsi qu'un réfrigérateur Bloomberg. Le design raffiné et les armoires sur mesure sont rehaussés par les sols en chêne blanc.

La chambre principale et la salle de bains complètent le niveau principal. La salle de bains de style spa dispose d'un meuble-lavabo à lattes, d'une douche en verre sans cadre, de sols chauffants et d'un porte-serviettes chauffant. La machine à laver et le sèche-linge sont commodément situés dans le placard de la salle de bains. Des haut-parleurs Sonos Bluetooth encastrés, présents dans tout le niveau principal, permettent de profiter d'un son surround idéal pour recevoir.

La salle de loisirs au niveau inférieur offre un espace abondant, avec un accès supplémentaire au jardin, ainsi qu'une salle de bains partielle. Un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ERV a été ajouté au niveau inférieur, apportant en continu de l'air frais tout en maintenant votre température préférée.

Le jardin privé expansif est le point focal de l'appartement, avec des pavés en pierre bleue et une pergola. Avec des connexions extérieures à l'eau et à l'électricité, vous êtes prêt à créer le jardin de vos rêves.

Situés au cœur de Stuyvesant Heights, les résidents sont immergés dans la culture et l'architecture pour lesquelles le quartier est réputé. L'immeuble est à égale distance de Fulton Park et de Saratoga Park, l'un des plus grands espaces verts de la région. Profitez d'un éventail de restaurants, de cafés et de bars, tous à quelques minutes de chez vous le long du corridor adjacent de Broadway. Les lignes A et C sont à proximité à la station Utica Avenue, avec accès aux trains locaux et express J/Z à la station Gates Avenue.

Notez que les taxes reflétées incluent une exonération fiscale pour résidence principale. Les taxes mensuelles sans exonération s'élèvent à 962,96 $.

Welcome to Residence 1B at 269 Malcolm X Blvd, a charming garden duplex apartment in Stuyvesant Heights.

Residence 1B boasts 1,131 sq. ft. of interior living space spread across two levels. Oversized windows overlook the private garden oasis, offering unobstructed eastern light. The custom German kitchen is sleek and modern, equipped with a suite of top-of-the-line stainless steel appliances, including a Bosch package with an induction stove and dishwasher, as well as a Bloomberg refrigerator. The refined design and custom cabinetry are enhanced by the white oak floors throughout.

The primary bedroom and bath complete the main level. The spa bathroom features a slatted vanity, a frameless glass shower enclosure, heated floors, and a heated towel rack. The washer and dryer are conveniently located within the bathroom closet. Built-in Bluetooth Sonos speakers, found throughout the main level, allow for surround sound-perfect for entertaining.

The recreation room on the lower level offers an abundance of space, with additional access to the garden, as well as a half bath. An ERV HVAC system has been added to the lower level, continuously bringing in fresh air while maintaining your preferred temperature.

The expansive private garden is the focal point of the apartment, featuring bluestone tile pavers and a pergola. With outdoor connections to water and electric, you are set to create the garden of your dreams.

Located in the heart of Stuyvesant Heights, residents are immersed in the culture and architecture the neighborhood is known for. The building is equidistant from Fulton Park and Saratoga Park, one of the area's largest green spaces. Enjoy an array of restaurants, caf s, and bars, all within minutes from your doorstep along the adjacent Broadway corridor. The A and C trains are nearby at Utica Avenue Station, with access to local and express J/Z trains at Gates Avenue Station.

Note that the taxes reflected are inclusive of a primary resident tax abatement. Unabated monthly taxes are $962.96.