Un Loft d'Artiste Quintessential à SoHo
Situé dans un Bâtiment Historique de Vie/Travail

Excellence Architecturale
Niché au cœur du quartier historique en fonte de SoHo, ce superbe bâtiment de loft de style Queen Anne allie grandeur historique et fonctionnalité contemporaine de vie/travail. Conçu par Samuel A. Warner, avec maçonnerie par Masterton & Harrison, cette propriété distinguée s'étend de Broadway à Mercer Street.

Héritage Landmark
Autrefois le foyer du légendaire hôtel St. Nicholas, cet endroit était un symbole de luxe lorsqu'il a ouvert ses portes en 1853, à une époque où New York émergeait en tant que métropole de classe mondiale, avec une architecture commerciale rivalisant avec Paris et Londres. Après la fermeture de l'hôtel, le magasin Loubat conçu par Snook (n° 503–511) a pris l'aile sud en 1878, tandis que la partie centrale (n° 513–519) est devenue le magasin et l'entrepôt de Samuel Warner en 1884 avant sa conversion en coopérative résidentielle en 1978.

Points Forts de la Résidence
• Espaces Intérieurs Expansifs : Un loft ouvert exceptionnel d'environ 125 pieds par 40 pieds, avec des plafonds de 12 pieds de hauteur et de vastes espaces ouverts.
• Agencements Alternatifs : Possibilité de reconfigurer en une résidence de trois chambres et trois salles de bains, sous réserve de l'approbation de la coopérative.
• Lumière & Vues : Neuf grandes fenêtres avec des expositions Est et Sud/Ouest.
• Remarquablement Calme : Malgré son emplacement de choix à SoHo, le loft offre une retraite sereine loin de l'énergie de la ville.

Détails du Bâtiment
• Coopérative Boutique : Comprenant seulement 25 unités résidentielles exclusives, avec seulement deux résidences au quatrième étage, garantissant intimité et tranquillité.
• Entrée Sécurisée : Accès par ascenseur privé avec clé et système de vidéophone.

• Politique Flexible : Vie/travail autorisée, ainsi que propriété en pied-à-terre et sous-location flexible. Les acheteurs étrangers et les fiducies sont considérés au cas par cas.

• Amis des Animaux : Chats et chiens autorisés au cas par cas.
• Superintendent sur Place
• Exempt de la Restriction Artiste en Résidence (AIR)

Emplacement & Style de Vie
Situé sur Mercer Street entre Spring et Broome, avec l'entrée de l'Unité 4B située sur Broadway, cette adresse inégalée à SoHo offre un accès immédiat aux meilleures boutiques, restaurants, galeries et institutions culturelles de la ville. Des plaques tournantes majeures des transports sont à proximité, rendant les trajets faciles.

Une occasion rare de posséder une parcelle du patrimoine architectural et culturel de New York, ce loft de grande taille incarne l'équilibre parfait entre charme historique et polyvalence moderne.

Avertissement : Toutes les mesures de superficie sont approximatives et fournies à titre informatif uniquement. Flip Tax 2% à la charge de l'Acheteur.

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.