NOUVEAU PRIX DU MARCHÉ : VENEZ AUX HAUTEURS !!

VUES SUR LA RIVIÈRE - MAGNIFIQUES COUCHERS DE SOLEIL ! CONDO CONVERTIBLE 3/2 SALLE DE BAINS SPACIEUX : 1 503 PI² CUISINE MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE -- ÎLOT DE TRAVAIL AJOUTÉ, COMPTOIRS EN MARBRE, ÉLECTROMÉNAGERS HAUT DE GAMME SALLES DE BAINS RÉNOVÉES LUMINEUSES ET SPACIEUSES BEAUCOUP DE RANGEMENT (PLUS UN GRAND COFFRE DE RANGEMENT DÉDIÉ DISPONIBLE) FENÊTRES DE HAUTE QUALITÉ RÉDUISANT LE SON IMMEUBLE : GARAGE, ACCUEIL DES ANIMAUX, LINGERIE, RANGEMENT, ACCESSIBLE AUX TRANSPORTS, DISTRICT HISTORIQUE D'AUDUBON ; PIED-A-TERRE, SOUS-LOCATION, CO-ACHAT AUTORISÉ EXCELLENTES VUES SUR LA RIVIÈRE ET COUCHERS DE SOLEIL !

En entrant dans le hall de ce condominium de 2 chambres / 3 chambres convertibles, vous êtes immédiatement impressionné par ses vues sur l'Hudson -- à la fois le salon et la chambre principale donnent sur l'Hudson vers le New Jersey -- et par son "espace" inattendu, l'"espace" provenant de la ligne "H" ayant les plus grands appartements de l'immeuble. Agréable et spacieux. En passant par le hall (qui a été amélioré avec un placard à manteaux sur mesure), vous trouverez la cuisine sur votre droite. La cuisine magnifiquement rénovée dispose d'un îlot sur mesure, de taille généreuse, équipé de rangement des deux côtés. L'îlot et le reste de la cuisine sont ornés de comptoirs en marbre, et vous bénéficierez d'appareils électroménagers de haute qualité pour préparer vos repas.

En passant par la cuisine, vous accédez à la salle à manger spacieuse qui s'ouvre sur le salon au confort apaisant, avec ses vues sur la rivière Hudson.

La chambre principale en-suite (n'oubliez pas ces belles vues sur l'eau !) dispose de deux grands placards et de plus qu'assez d'espace pour un lit king-size plus des commodes/bureaux. La salle de bains "en-suite" est magnifiquement et élégamment rénovée, tout comme la deuxième salle de bains soigneusement rénovée qui comporte des équipements Pfister haut de gamme.

Offrant un bonus supplémentaire : les fenêtres donnant sur la rivière sont équipées de fenêtres insonorisées de la plus haute qualité.

L'immeuble lui-même, représentant la moitié du complexe de deux bâtiments connu sous le nom de John James Condominium, comprend 775 Riverside Drive. Il est situé sur le site de la ferme familiale originale d'Audubon, dans le quartier historique distinctif d'Audubon. Il dispose d'aménagements qui incluent un ascenseur, une buanderie centrale et un concierge vivant sur place. Il y a également un garage accessible depuis l'immeuble (frais mensuels) -- un luxe à NYC ; un espace de stockage privé en pleine propriété disponible à l'achat ; et un espace de rangement pour vélos. L'immeuble autorise les pieds-à-terre, la sous-location, l'achat avec/par les parents et est convivial pour les animaux. Évaluation actuelle pour les travaux de la loi locale 11.

Le John James se trouve en face du Riverside Park, et à deux pâtés de maisons de la ligne 1 (arrêt 157ème rue), avec le train "A" à l'arrêt 163ème rue et le train "C" à la 155ème rue, ainsi que plusieurs lignes de bus. Ses voisins sont l'hôpital Presbyterian de NY, le City College, le fabuleux musée de la Société Hispanique, et la bibliothèque et l'Université de Columbia, ainsi qu'un couloir commercial dynamique avec des restaurants, des cafés, des épiceries et d'autres commodités.

Et -- à la fin de la journée -- il y a ces superbes couchers de soleil !

Contactez-nous pour une visite.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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