NOUVEAU PRIX DU MARCHÉ : VENEZ AUX HAUTEURS !!

MAISON BEAUCOUP RENOVÉE ! VUES SUR LA RIVIÈRE - SUPERBES COUCHERS DE SOLEIL ! CONDO CONVERTIBLE 3/2 SDB SPACIEUX : 1 503 PI² CUISINE MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE -- ÎLOT DE TRAVAIL AJOUTÉ, COMPTOIRS EN MARBRE, APPAREILS HAUT DE GAMME SDB RÉNOVÉES LUMINEUSES & CLAIRES TONS DE RANGEMENT (DE PLUS, GRAND CASIER DE RANGEMENT DÉDIÉ DISPONIBLE) FENÊTRES DE HAUTE QUALITÉ RÉDUISANT LE BRUIT IMMEUBLE : GARAGE, ACCUEIL DES ANIMAUX DE COMPAGNIE, LAVERIE, RANGEMENT, PRATIQUE POUR LES TRANSPORTS, DISTRICT HISTORIQUE D'AUDUBON ; PIED-A-TERRE, SOUS-LOCATION, CO-ACHAT AUTORISÉ GRANDES VUES RIVERAINES & COUCHERS DE SOLEIL !

En entrant dans le hall de cet appartement de 2 chambres / convertible en 3 chambres, 2 salles de bains, vous serez immédiatement impressionné par ses vues sur l'Hudson -- tant le salon que la chambre principale donnent sur l'Hudson vers le New Jersey -- et son "espace inattendu", cet "espace" provenant de la ligne "H" qui possède les plus grands appartements de l'immeuble. Agréable et spacieux. En passant par le hall (qui a été modernisé avec un placard sur mesure), vous trouverez la cuisine sur votre droite. La cuisine magnifiquement rénovée dispose d'un îlot sur mesure, généreusement dimensionné, équipé de rangements des deux côtés. Tant l'îlot que le reste de la cuisine sont embellis par des comptoirs en marbre, et vous bénéficierez d'appareils de haute qualité pour préparer vos repas.

En passant par la cuisine, vous entrez dans la salle à manger spacieuse qui se prolonge dans le salon agréable, avec ses vues sur la rivière Hudson.

La chambre principale avec salle de bains (rappelez-vous ces magnifiques vues sur l'eau !) dispose de deux grands placards et de plus qu'assez d'espace pour un lit king-size plus des commodes/bureaux. La salle de bains "en-suite" est magnifiquement et harmonieusement rénovée, tout comme la seconde salle de bains soigneusement rénovée qui offre des appareils haut de gamme Pfister.

Également à côté de la salle à manger, il y a une grande bibliothèque/bureau, et entre la bibliothèque/bureau et la chambre principale se trouve la seconde chambre, plus petite. La bibliothèque/bureau possède un magnifique plafond en tôle, initialement récupéré d'une maison de Caroline du Sud, et des étagères en bois récupérées d'une usine du Queens, prêtes pour votre collection de livres.

En bonus : Les fenêtres donnant sur la rivière sont équipées de fenêtres insonorisées de la plus haute qualité.

L'immeuble lui-même, qui fait partie d'un complexe de deux bâtiments connu sous le nom de John James Condominium, inclut 775 Riverside Drive. Il est situé sur le site de l'ancienne ferme de la famille Audubon, dans le distinctif district historique d'Audubon. Il dispose d'équipements comprenant un ascenseur, une laverie centrale et un concierge vivant sur place. Il y a aussi un garage accessible à l'immeuble (frais mensuels) -- un luxe à NYC ; un espace de rangement privatif est disponible à l'achat ; et un espace de rangement pour vélos. L'immeuble autorise les pieds-à-terre, la sous-location, les achats par/via les parents et est accueillant pour les animaux de compagnie. Évaluation actuelle pour les travaux de la Loi Locale 11.

Le John James est en face de Riverside Park, à deux rues de la ligne 1 (arrêt de 157th street), avec la ligne "A" à l'arrêt de 163rd street et la ligne "C" à l'arrêt de 155th street, en plus de plusieurs lignes de bus. Ses voisins incluent l'hôpital Presbyterian de New York, le City College, le fabuleux musée de la société hispanique et bibliothèque, ainsi que l'université de Columbia, et un couloir commercial dynamique avec des restaurants, des cafés, des épiceries et d'autres commodités.

Et -- à la fin de la journée -- il y a ces magnifiques couchers de soleil !

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NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

BEAUTIFULLY RENOVATED HOME!   RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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