NOUVEAU PRIX DU MARCHÉ : VENEZ DANS LES HAUTEURS !!

VUES SUR LA RIVIÈRE - MAGNIFICIQUES COUCHERS DE SOLEIL ! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIEUX : 1 503 PI² CUISINE MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE - ÎLOT DE TRAVAIL AJOUTÉ, COMPTOIRS EN MARBRE, APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS AMÉLIORÉS, SALLES DE BAIN RÉNOVÉES, BRILLANTES ET LUMINEUSES, ÉNORMÉMENT DE RANGEMENT (PLUS DÉBARRAS DÉDIÉ DE GRANDE TAILLE DISPO) FENÊTRES D'HAUTE QUALITÉ RÉDUISANT LE BRUIT IMMEUBLE : GARAGE, ANIMAUX ACCEPTÉS, LAVERIE, RANGEMENT, PRATIQUE POUR LES TRANSPORTS, DISTRICT HISTORIQUE D’AUDUBON ; PIED-A-TERRE, SOUS-LOCATION, CO-ACHAT AUTORISÉS. MAGNIFIQUES VUES SUR LA RIVIÈRE ET COUCHERS DE SOLEIL !

En entrant dans le hall de ce rare condominium de 2 chambres / convertible 3 chambres, 2 salles de bains, vous êtes immédiatement impressionné par ses vues sur l'Hudson - à la fois du salon et de la chambre principale qui donnent sur l'Hudson vers le New Jersey - et par son « espace », avec cet « espace » qui vient de la ligne « H » ayant les plus grands appartements de l'immeuble. Agréable et spacieux. En passant par le hall (qui a été modernisé avec un placard à manteaux sur mesure), vous trouverez la cuisine sur votre droite. La magnifique cuisine rénovée dispose d'un îlot sur mesure de taille généreuse, équipé de rangements de chaque côté. L’îlot et le reste de la cuisine sont ornés de comptoirs en marbre, et vous bénéficierez d'appareils électroménagers de haute qualité pour préparer vos repas.

En passant la cuisine, vous entrez dans le spacieux coin repas qui se prolonge dans le salon au confort apaisant, avec ses vues sur la rivière Hudson.

La chambre principale en suite (rappelez-vous ces charmantes vues sur l'eau !) possède deux grands placards et plus que suffisamment d'espace pour un lit king-size, ainsi que des commodes/bureaux. La salle de bain "en suite" est magnifiquement et harmonieusement rénovée, tout comme la seconde salle de bain rénovée avec amour qui se vante de sanitaires de haute qualité de la marque Pfister.

Offrant également un grand bureau / salon, et entre le bureau/salon et la chambre principale, se trouve la seconde chambre, plus petite. Le bureau/salon dispose d'un magnifique plafond en métal, récupéré d'une maison de Caroline du Sud, et d'étagères en bois récupérées d'une usine de Queens, prêtes pour votre collection de livres.

En bonus : les fenêtres côté rivière sont équipées de fenêtres à insonorisation de la plus haute qualité.

L'immeuble lui-même, qui fait partie complexe de deux bâtiments connu sous le nom de John James Condominium, comprend 775 Riverside Drive. Il est situé sur le site de l'ancienne ferme de la famille Audubon, dans le distinctif quartier historique d'Audubon. Il a des commodités qui incluent un ascenseur, une laverie centrale et un concierge vivant sur place. Il y a également un garage accessible par le bâtiment (frais mensuels) - un luxe à NYC ; un espace de rangement privé, disponible à la vente ; et un rangement pour vélos. L'immeuble autorise les pied-à-terre, la sous-location, l'achat avec/par des parents, et est amical envers les animaux. L'évaluation pour le travail de la loi locale 11 est payée par le vendeur.

Le John James est en face de Riverside Park, et à deux pâtés de maisons de la ligne 1 (arrêt 157th street), avec la ligne "A" à l'arrêt 163rd street et la ligne "C" à 155th St., ainsi que plusieurs lignes de bus. Ses voisins incluent l'hôpital Presbyterian de NY, City College, le fabuleux musée et bibliothèque de la Hispanic Society, et l'université de Columbia, ainsi qu'un corridor commercial dynamique avec des restaurants, des cafés, des épiceries et d'autres commodités.

Et - à la fin de la journée - il y a ces magnifiques couchers de soleil !

Contactez-nous pour une visite.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage -- available for sale; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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