Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un condominium boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade courbée saisissante. Ce bâtiment remarquable allie harmonieusement durabilité, confort et style, créant un sanctuaire urbain véritablement unique où vous pouvez vivre avec un but. En tant que premier bâtiment certifié Passive House et carboneutre de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit la vie durable, offrant aux résidents la possibilité de vivre de manière responsable tout en profitant d'un design élégant et d'un confort moderne.

La collection comprend seize résidences soigneusement conçues, allant d'un studio à des agencements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose d'intérieurs surdimensionnés, de fenêtres du sol au plafond de plus de 10 pieds et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4C est une maison spacieuse et surdimensionnée de 2 chambres et 2 salles de bains avec un espace de rangement abondant. Avec de hauts plafonds de 10 pieds et une vue orientée au nord-est sur la pittoresque Humboldt Street bordée d'arbres, ce foyer est inondé de lumière naturelle. Le grand agencement comprend une cuisine ouverte, un grand salon et un espace salle à manger séparé. Un balcon de 43 pieds carrés offre un parfait refuge extérieur. La salle de bains principale présente un design raffiné avec quatre éléments.

Chaque maison à 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure par LAGO et les équipements de qualité supérieure par Gessi placent ce bâtiment dans une catégorie à part. Les cuisines sur mesure comprennent des comptoirs en quartz crème veinés de Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine haut de gamme incluent Miele, Bosch, Wolf et Elica avec plaque de cuisson à induction. Les salles de bains sont ornées de grands carreaux en porcelaine Marazzi, de vanités LAGO en bois strié, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Les caractéristiques supplémentaires incluent des planchers en bois d'ingénierie Skema de 7,5 pouces, le chauffage et la climatisation centralisés, ainsi que des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant le parfait mélange de beauté et de praticité.

L'Avantage de la Maison Passive :

Conçu pour réduire la consommation d'énergie et les factures de services publics jusqu'à 75 %, 28 Herbert intègre des technologies de pointe qui surpassent les méthodes conventionnelles pour garantir un maximum d'efficacité et de confort.

Isolation extérieure épaisse et continue : Réduit le besoin de chauffage et de climatisation, diminuant ainsi les coûts énergétiques.

Fenêtres à triple vitrage haute performance : Permettent un contrôle de la température tout au long de l'année et une isolation phonique.

Construction étanche : Empêche les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.

Conception sans pont thermique : Élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, augmentant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.

Systèmes avancés de filtration de l'air : Assurent un air intérieur plus pur, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus sain pour un meilleur bien-être général.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements pratiques, notamment un concierge virtuel et un système d'interphone intelligent, un hall d'entrée double hauteur meublé et une salle de courrier et de colis. Le centre de fitness ultramoderne est complété par un espace extérieur, tandis que l'aire de jeux pour enfants à l'extérieur offre un environnement amusant et sûr. La terrasse sur le toit meublée offre une vue imprenable sur Manhattan et Brooklyn. Des places de stationnement ainsi que des cabanes sur le toit sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et aux transports en commun sans couture, le meilleur du quartier est à votre porte.

Ceci est une co-exclusivité entre Serhant et Compass.

Les conditions complètes se trouvent dans le plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.