À VENDRE : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX À HARLEM !

2159 CINQUIÈME AVENUE, NEW YORK, NY 10037Prix demandé : 6 500 000 $Taux de capitalisation : 6 % (prévisions 2025)

Déverrouillez un investissement lucratif au cœur de Harlem ! Ce bâtiment mixte de 10 149 pieds carrés propose 14 appartements stabilisés par le loyer et un magasin de détail en angle avec un sous-sol, garantissant un flux de revenus diversifié dans un marché en forte croissance.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

? Potentiel de Valorisation Élevé - L'augmentation du taux de vacance pourrait stimuler la croissance des revenus
? 28 Chambres 14 Salles de Bain - Unités spacieuses de 1, 2 et 3 chambres
? Exonération Fiscale J-51 - Pas de taxe foncière pendant encore 10 ans (Économise environ 10 000 $ par an)
? Rénovations Récentes - Appareils modernes, système de chauffage upgraded et buanderie au sous-sol
? Unités Lumineuses - Vues dégagées au nord, au sud et à l'ouest pour un maximum de lumière naturelle
? Revenu Locatif Solide - Revenu Annuel Actuel : 436 577 $ Potentiel : 565 609 $
? Immeuble de Moyenne Hauteur - Zoné C7 avec 5 étages

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À HARLEM :

? Accès Facile aux Transports - Proche du métro, du train de banlieue et des lignes de bus principales
?? Quartier Épanoui - Entouré de lieux culturels, de commerces et de restaurants
? Zone à Forte Demande - Marché locatif robuste avec un potentiel d'appréciation continue

C'est une rare opportunité d'investir dans une propriété bien entretenue, génératrice de revenus avec des dépenses faibles et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville de New York.

Ne manquez pas cette occasion - assurez votre part dans l'avenir de Harlem dès aujourd'hui !

Buanderie

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room