Studio moderne et prêt à emménager dans un emplacement privilégié de Brooklyn

Maintenant 595 000 - Possédez à Carroll Gardens/Gowanus pour moins que le loyer

Vivez intelligemment dans ce condo studio élégant certifié LEED Platine au Third + Bond, lauréat de plusieurs prix. Récemment réduit de 665 000, l'unité #2 de 406 Bond St. offre des coûts mensuels bas, des finitions modernes et un véritable potentiel d'investissement dans un emplacement privilégié de Brooklyn.

Pourquoi vous adorerez cette maison :

Agencement spacieux et ouvert - De hauts plafonds et de grandes fenêtres donnent à cette maison une impression de grandeur. Design intelligent et flexible - Personnalisez l'espace avec un lit escamotable, une cloison ou des étagères intégrées pour créer une ambiance d'une chambre. Énergie efficace et faible entretien - Matériaux durables, intérieurs silencieux et isolation économique. Accès facile et intimité - Pas d'attente pour les ascenseurs ; profitez d'une entrée de style maison de ville dans un cadre sécurisé. Emplacement idéal pour le travail et les loisirs - Accès facile au métro F/G, Whole Foods et aux meilleurs restaurants, cafés et lieux de vie nocturne de Carroll Gardens. Excellent pour les primo-accédants, investisseurs, acheteurs de pied-à-terre et propriétaires souhaitant réduire leur espace !

POINTS FORTS DE L'INTÉRIEUR :

Plafonds hauts et grandes fenêtres. Appareils en acier inoxydable de taille standard. Lave-linge/sèche-linge dans l'unité. Chauffage et climatisation par zones. Agencement ouvert Excellent pour séparer les zones de sommeil, de repas et de vie.

INVESTISSEURS :

Forte demande locative dans ce quartier prisé. Seuil de rentabilité en 10-15 ans avec des revenus locatifs seuls. PRIMO-ACCÉDANTS : Une maison prête à emménager dans une communauté dynamique et en croissance. ACHETEURS DE PIED-À-TERRE : Un refuge élégant et à faible entretien à New York. PROPRIÉTAIRES SOUHAITANT RÉDUIRE LEUR ESPACE : Excellente maison réduite, sans tracas avec un accès facile à la ville.

AVANTAGES POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS :

Prix : 595 000, faibles charges de copropriété : 391/mois, abattement fiscal 421a jusqu'au 30/06/2027 - impôts actuels inférieurs à 200/mois, coût mensuel total inférieur à 3 570 (20 % d'apport @ 6,3-6,5 % d'intérêt), entrée sécurisée, caméras de sécurité et interphone vidéo. Accès pratique au rez-de-chaussée - pas d'attente pour l'ascenseur, pas d'escaliers.

AMI DES INVESTISSEURS :

Revenus locatifs estimés : 3 000-3 500/mois, Flux de trésorerie positif pendant la période d'abattement fiscal, Mensualités basses = retour sur investissement solide dans un marché locatif très demandeur.

EXCELLENT POUR LES PROPRIÉTAIRES SOUHAITANT RÉDUIRE LEUR ESPACE :

Entrée de plain-pied - aucun escalier ni ascenseur nécessaire, Coûts mensuels inférieurs à 600 (charges + impôts) avec achat comptant. Style de vie gardé, à faible entretien et facile à quitter, Accessible à pied aux parcs, restaurants et épiceries.

AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT :

Accès facile au métro F/G de Carroll Street, Whole Foods, front de mer de Gowanus, cafés de Bond Street et boutiques de Carroll Gardens. Le meilleur de Brooklyn est à votre porte. Que vous achetiez votre première maison, investissiez ou réduisiez votre espace - l'unité #2 de 406 Bond St. offre une valeur, un confort et une commodité durables.

Ne tardez pas - il s’agit de l'un des rares condos de Brooklyn proposés en dessous du loyer avec des coûts de portage bas et une valeur à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare - planifiez votre visite aujourd'hui !

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!