EST-CE QUE CETTE AFFAIRE EN OR EST RÉELLE ?

895 000 $ pour un appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains dans un immeuble avec services complets ? Et au cœur de l'Upper West Side ?

Ne manquez pas l'occasion de vous assurer un excellent retour sur investissement. Réservez cette incroyable opportunité de valeur maintenant, avant que les améliorations de l'immeuble ne soient terminées, que les taux ne baissent et que le marché ne se réchauffe à nouveau !

Bien proportionné et remarquablement calme, ce bijou d'appartement pré-guerre a un agencement flexible offrant plusieurs configurations d'espaces de vie et de salle à manger. Le grand séjour a des expositions doubles et dispose d'une cuisine ouverte avec un bar à petit-déjeuner extra-long pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Avec des placards abondants, un énorme garde-manger, des comptoirs en granite et des appareils en acier inoxydable de taille standard de Sub-Zero, Thermidor et Miele, cette cuisine a tout ce que le cuisinier et l'hôte pourraient désirer. Voir la photo mise en scène virtuellement pour un agencement alternatif.

La chambre principale de taille king dispose d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et toilettes avec bidet électrique. La deuxième chambre confortable offre également un grand dressing sur mesure. Son agencement séparé de lit et de salle de bains assure l'intimité de tous, ainsi que la commodité pour les invités.

Complétant cette offre : de superbes parquets en cerisier brésilien, des plafonds à poutres avec moulures, des variateurs Lutron, de nouvelles portes et des caches-radiateurs dans tout l'appartement. De plus, vous bénéficierez des magnifiques nouveaux couloirs de l'immeuble qui seront prêts cette année.

Une coopérative bien gérée, The Opera offre un concierge 24h/24, un superintendent résident, une buanderie à chaque étage, ainsi que des salles de vélos et de stockage (à louer). Les animaux de compagnie, les pieds-à-terre, la sous-location et le financement à 75 % sont autorisés avec l'approbation du conseil d'administration.

Vous vous trouverez idéalement situé entre Riverside Park et Central Park, à quelques pas des principales attractions de NYC comme le Musée américain d'histoire naturelle, Lincoln Center et le Beacon Theater, à deux pas des incontournables gastronomiques Fairway, Citarella et Zabar’s. Les transports sont faciles avec les métros 1/2/3/B/C, de nombreuses lignes de bus, les stations CitiBike et le Henry Hudson Parkway à proximité.

IS THIS SWEET DEAL FOR REAL?

$895,000 for a renovated 2 bedroom, 2 bathroom apartment in a full-service building? And in the heart of the Upper West Side?

Don't miss the chance to set yourself up for a great return on investment. Lock in this amazing value opportunity now, before building improvements are completed, rates come down, and the market gets hot again!

Well-proportioned and remarkably quiet, this gem of a pre-war apartment has a flexible layout offering multiple living and dining space configurations. The great room has dual exposures and features an open kitchen with an extra-long breakfast bar seating 4-5. With abundant cabinets, a huge pantry, granite countertops, and full-size stainless appliances by Sub-Zero, Thermidor and Miele, this kitchen has everything the cook and entertainer could desire. See virtually staged photo for alternative layout.

The king-sized primary bedroom features an oversized walk-through closet and en suite bathroom with step-in shower and electric bidet toilet. The comfortable second bedroom also offers a large, custom closet. Its split bed and bath layout ensures privacy for all, as well as convenience for guests.

Completing this offering: gleaming Brazilian cherry floors, beamed ceilings with crown moldings, Lutron dimmer switches, new doors, and radiator covers throughout. Plus, you will have the benefit of the beautiful new building hallways coming this year.

A well-run coop, The Opera offers a 24-hour concierge, live-in superintendent, laundry on every floor, and bike and storage rooms (for rent). Pets, pied-à-terres, subletting, and 75% financing are permitted with board approval.

You will find yourself ideally located between Riverside Park and Central Park, around the corner from top NYC attractions like the American Museum of Natural History, Lincoln Center, and The Beacon Theater, a stone’s throw from gourmet mainstays Fairway, Citarella, and Zabar’s. Transportation is effortless the 1/2/3/B/C subways, multiple bus lines, CitiBike stations, and the Henry Hudson Parkway all in close proximity.