Ce bien proportionné de deux chambres et deux salles de bains, d'avant-guerre, situé à Gracie Gardens, offre environ 1 300 pieds carrés d'espace de vie flexible. Avec de hauts plafonds et une exposition sud, l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle, rehaussée par les bâtiments de faible hauteur en face de la rue.

Le plan comprend un foyer spacieux, une salle à manger séparée, un espace galerie et un salon de 22 pieds de long, créant un flux harmonieux tout au long de l'espace. La cuisine ouverte avec fenêtres a été mise à jour avec goût et se connecte harmonieusement à la salle à manger. Les deux chambres disposent de salles de bains attenantes, avec la possibilité d'accéder librement à la salle de bains principale. Le rangement est abondant, avec de généreux espaces de placard et une machine à laver/sèche-linge dans l'unité.

Située dans une rue calme bordée d'arbres à moins d'un pâté de maisons de Carl Schurz Park, de la promenade East River, de l'embarcadère du ferry de la 90e rue et des installations sportives d'Asphalt Green - y compris une piscine de taille olympique et un terrain de loisirs - cette maison offre une combinaison rare d'espace, de lumière, de volume et de commodité dans un emplacement privilégié de l'Upper East Side.

Les commodités de l'immeuble comprennent un portier 24h/24, un gestionnaire résidant, une buanderie, un local à vélos, une salle de stockage et un jardin et une cour partagés magnifiquement entretenus.

*La superficie est estimée, veuillez consulter un professionnel pour confirmation. Il y a une taxe de 2 % sur la revente. Il y a une évaluation de capital de 342 $ jusqu'au 31 décembre 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.