L'UNITÉ : Obtenez une valeur maximale à un prix avantageux. Bienvenue dans le #2C ! Cette unité de taille agréable présente un plan d'étage idéal avec un agencement très fonctionnel, une circulation naturelle et des fenêtres dans chaque pièce. Entrez dans un hall d'entrée avec un placard qui crée une séparation et une intimité entre le couloir de l'immeuble et le principal espace de vie de l'appartement. Regardez au-delà vers un grand foyer d'entrée et/ou une salle à manger formelle et/ou un espace polyvalent ultime avec un placard à part – faites-en ce que vous voulez ! Un grand salon offre beaucoup de superficie supplémentaire pour une zone d'utilisation secondaire. Une cuisine rénovée avec fenêtre, accueillant un coin repas, avec beaucoup de plan de travail et d'armoires, des appareils en acier inoxydable et un lave-vaisselle est un plaisir à cuisiner. Une salle de bain propre et avec fenêtre, combinant douche et baignoire. Une chambre d'angle avec des fenêtres doubles et un placard est de taille royale et peut également accueillir un usage secondaire. D'autres points forts notables de l'unité incluent de magnifiques planchers en bois franc, des murs lisses, des moulures, un placard supplémentaire dans le couloir et bien plus encore… À VOIR ABSOLUMENT.

BÂTIMENT/LOCALISATION : Les River Gardens est un coopératif amical pour les animaux de compagnie / chiens et financièrement solide, composé de 4 bâtiments de milieu de gamme magnifiquement paysagés, situés au centre de Forest Hills, près de tout. Garage de stationnement intérieur à seulement 125 $/mois avec liste d'attente. Concierge à plein temps avec personnel complet. Options de stockage supplémentaires. Buanderie sur place. Hall d'entrée mis à jour et espaces intérieurs/extérieurs bien entretenus. Situé au centre et de manière pratique, juste à quelques pas des trains M et R, des bus express pour Manhattan, des parcs publics, du commerce et plus encore. À distance de marche de la rue Austin, de Station Square, des FH Gardens, du WSTC et du LIRR. Près de toutes les autoroutes principales et des aéroports. Un rêve pour les navetteurs !

AUTRE : DTI max = 28%. Apport minimum = 20%. PAS DE TAXE DE FLIP. Chiens autorisés jusqu'à 35 livres avec l'approbation du conseil. Les charges comprennent les taxes et tous les services publics sauf l'électricité. Sous-locations autorisées après 2 ans avec l'approbation du conseil. Formulaire de demande au conseil, entretien et approbation nécessaires.

THE UNIT: Get max value at a great price. Welcome to #2C! This nicely-sized unit boasts an ideal floor plan w/ a most functional layout, natural flow and windows in every room. Step inside to an entry hall w/ closet that creates separation and privacy b/t the building hallway and the apartment’s main living area. Look beyond to a grand entry foyer and/or formal dining area and/or ultimate flex space w/ a closet of its own – make it what you wish! ! A large living room offers plenty of extra square footage for a secondary area of use. A renovated, windowed eat-in-kitchen w/ plenty of countertop space and cabinetry, stainless steel appliances and dishwasher is a pleasure to cook in. A clean, windowed bathroom w/ shower/tub combo. A corner bedroom w/ dual window exposures and closet is king-sized and can also accommodate a secondary use. Other notable unit highlights include gorgeous hardwood floors, smooth walls, crown moldings, an additional hall closet and much more… A MUST SEE.

BUILDING/LOCATION:The River Gardens is a pet/dog-friendly and financially sound co-op that consists of 4 beautifully landscaped, mid-rise buildings centrally located in Forest Hills near absolutely all. Indoor parking garage at only $125/month w/ waitlist. Full-time Super w/ full staff. Additional storage options. On-site laundry room. Updated lobby and well-maintained interior/exterior grounds. Centrally and conveniently located just steps from the M & R trains, express bus to Manhattan, public parks, commerce and more. Short walking distance to Austin Street, Station Square, FH Gardens, the WSTC and LIRR. Near all major highways and airports. A commuter’s dream!

OTHER: Max DTI = 28%. Min down = 20%. NO FLIP TAX. Dogs allowed up to 35 pounds w/ board approval. Maintenance includes taxes and all utilities except for electric. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. Board app, interview & approval apply. © 2025 OneKey™ MLS, LLC