Cette propriété expansive de 166,5 acres s'étend sur deux parcelles, avec 137,2 acres dans le comté d'Orange et 29,3 acres dans le comté de Sullivan, offrant d'innombrables possibilités pour la recréation, la production forestière ou l'investissement. Un site de construction entièrement approuvé est situé dans la partie sud-est de la propriété, avec une approbation en place pour un logement de 3 chambres de 2 800 pieds carrés, offrant une opportunité prête à bâtir. Une partie importante de ce terrain est inscrite au programme de réduction fiscale de la foresterie s480a de l'État de New York, réduisant considérablement les impôts fonciers tout en restreignant le développement et l'abattage d'arbres dans les zones forestières désignées. Ces parcelles ne peuvent pas être subdivisées. Nichée dans un emplacement serein mais accessible, cette vaste propriété est idéale pour les amateurs de plein air, offrant d'excellentes opportunités de randonnée, de conduite de VTT, de chasse, de VTT et plus encore. Que vous recherchiez un refuge privé ou un investissement forestier précieux, cette propriété présente une opportunité rare et unique. Ne manquez pas cette chance—prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

This expansive 166.5-acre property spans two parcels, with 137.2 acres in Orange County and 29.3 acres in Sullivan County, offering endless possibilities for recreation, forestry production, or investment. A fully approved homesite is located on the southeast portion of the property, with approval in place for a 3-bedroom, 2,800 sq ft dwelling—providing a ready-to-build opportunity. A significant portion of this land is enrolled in the NYS s480a Forestry Tax Reduction Program, substantially lowering property taxes while restricting development and tree removal within designated forestry areas. These parcels cannot be subdivided. Nestled in a serene yet accessible location, this vast property is ideal for outdoor enthusiasts, offering excellent opportunities for hiking, ATV riding, hunting, mountain biking, and more. Whether you're looking for a private retreat or a valuable forestry investment, this property presents a rare and unique opportunity. Don’t miss out—schedule a viewing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC