OPPORTUNITÉ RARE de profiter d'une vie en townhouse au sein d'un condo pré-guerre dans un emplacement incroyable. Les condos, en particulier ceux situés dans une townhouse construite à l'origine, sont extrêmement rares, surtout à l'ouest de Park Avenue dans Lenox Hill.

La résidence s'étend sur deux étages complets et comprend 3 chambres, 3 salles de bains complètes, 3 cheminées à bois, des plafonds de 4 mètres, 2 grands salons de 5,80 mètres de long, une terrasse privée, des entrées traditionnelles, un bureau, une salle de bains principale récemment rénovée (2024), un revêtement de sol mis à jour dans tout l'espace (2024), et un jardin privé. La résidence dispose de deux entrées extérieures pour chaque niveau en plus de son escalier interne.

**Niveau Supérieur : Une Entrée Gracieuse et des Espaces Charmants

En entrant par l'entrée du niveau supérieur, on est accueilli par un grand hall d'entrée traditionnel. Le salon, mesurant plus de 5,80 mètres de long, possède une cheminée à bois. La terrasse est idéalement située à côté du salon qui donne sur le jardin. Avoir la porte de la terrasse ouverte pendant les mois frais offre agréablement une sensation de chez-soi. Ce niveau comprend également deux chambres avec deux salles de bains attenantes, y compris la suite principale dont la salle de bains a été récemment rénovée (2024). La chambre principale est spacieuse avec une hauteur de plafond remarquable, de grandes fenêtres et sa propre cheminée à bois.

**Niveau Jardin : Un Retraite Privé avec des Espaces Polyvalents

L'entrée extérieure du niveau jardin mène à son hall d'entrée traditionnel. À ce niveau, vous trouverez une grande chambre, un deuxième espace de vie/divertissement avec sa cheminée à bois, un bureau très unique qui donne sur le jardin, un escalier interne qui mène au deuxième étage, et une grande cuisine avec son entrée sur le jardin. L'entrée jardin depuis la cuisine est pratique pour recevoir des invités. Une autre utilisation pour le bureau pourrait être une salle de collection et de dégustation de vins ou peut-être une salle de poker. Cette pièce complémentaire est vraiment un atout supplémentaire aux nombreux points forts de cette maison.

Toutes les visites, y compris les portes ouvertes, se font uniquement sur rendez-vous. Les photos sont virtuellement mises en scène avec des meubles, mais elles représentent l'état actuel de la résidence.

Remarque : Les agents et courtiers ne garantissent, ne font aucune représentation ou garantie concernant les informations de l'annonce. Toutes les informations sont fournies au mieux de leur connaissance. Toutes les mesures, tailles et détails doivent être vérifiés par l'acheteur. Les photos ont été virtuellement mises en scène/illustrées.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill.

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.