Propriété d'investissement de premier choix à vendre à Woodside, NY – Une opportunité rare pour des investisseurs avisés !

Cette exceptionnelle propriété de 5 familles + sous-sol + 1 espace commercial, construite en 2006, offre un investissement stable et rentable dans un emplacement privilégié. S'étalant sur 4 étages avec 6 unités, le bâtiment de 4 160 pieds carrés (20X51) est situé sur un terrain de 1 700 pieds carrés (20X85.03), ce qui en fait un atout très souhaitable.

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne 7 du métro et à 6 minutes à pied des lignes E/F, cette propriété assure une forte demande tant de la part des locataires résidentiels que commerciaux. Le bâtiment est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps (dossiers de paiement disponibles) et il n'y a pas de restrictions de bail, permettant des augmentations de loyer potentielles de 3 % à 5 % tous les 1 à 2 ans.

Générant actuellement un revenu locatif mensuel total de 12 656 $ et un revenu annuel de 151 872 $, cette propriété présente un excellent retour sur investissement. Les locataires paient l'électricité et le gaz, tandis que le propriétaire est responsable de l'eau, qui coûte environ 570 $ par trimestre.

Répartition des revenus locatifs :
• Espace commercial au rez-de-chaussée + sous-sol : 4 031 $/mois
• Studio à l'avant du 2ème étage : 1 350 $/mois
• Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 2ème étage : 1 725 $/mois
• Studio à l'avant du 3ème étage : 1 350 $/mois
• Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 3ème étage : 1 900 $/mois
• Appartement 3 chambres, 2 salles de bain à l'arrière du 4ème étage : 2 300 $/mois (Loyer du marché : 2 800 $ - 3 000 $)

Avec des dépenses transparentes et des avantages fiscaux, les taxes foncières après déductions varient de 37 000 $ à 40 000 $ par an.

Le bâtiment est équipé de 5 compteurs électriques et de 5 compteurs de gaz, garantissant une gestion efficace des services publics. De plus, il dispose de 6 brûleurs à gaz et de 6 chaudières à eau chaude, fournissant un chauffage fiable et de l'eau chaude.

Méticuleusement entretenue, propre et en excellent état, cette propriété d'investissement offre des rendements stables dans un emplacement très demandé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant une croissance et une rentabilité à long terme.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC