$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589
Property Description « French »
Propriété d'investissement de premier choix à vendre à Woodside, NY – Une opportunité rare pour des investisseurs avisés !
Cette exceptionnelle propriété de 5 familles + sous-sol + 1 espace commercial, construite en 2006, offre un investissement stable et rentable dans un emplacement privilégié. S'étalant sur 4 étages avec 6 unités, le bâtiment de 4 160 pieds carrés (20X51) est situé sur un terrain de 1 700 pieds carrés (20X85.03), ce qui en fait un atout très souhaitable.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne 7 du métro et à 6 minutes à pied des lignes E/F, cette propriété assure une forte demande tant de la part des locataires résidentiels que commerciaux. Le bâtiment est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps (dossiers de paiement disponibles) et il n'y a pas de restrictions de bail, permettant des augmentations de loyer potentielles de 3 % à 5 % tous les 1 à 2 ans.
Générant actuellement un revenu locatif mensuel total de 12 656 $ et un revenu annuel de 151 872 $, cette propriété présente un excellent retour sur investissement. Les locataires paient l'électricité et le gaz, tandis que le propriétaire est responsable de l'eau, qui coûte environ 570 $ par trimestre.
Répartition des revenus locatifs : • Espace commercial au rez-de-chaussée + sous-sol : 4 031 $/mois • Studio à l'avant du 2ème étage : 1 350 $/mois • Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 2ème étage : 1 725 $/mois • Studio à l'avant du 3ème étage : 1 350 $/mois • Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 3ème étage : 1 900 $/mois • Appartement 3 chambres, 2 salles de bain à l'arrière du 4ème étage : 2 300 $/mois (Loyer du marché : 2 800 $ - 3 000 $)
Avec des dépenses transparentes et des avantages fiscaux, les taxes foncières après déductions varient de 37 000 $ à 40 000 $ par an.
Le bâtiment est équipé de 5 compteurs électriques et de 5 compteurs de gaz, garantissant une gestion efficace des services publics. De plus, il dispose de 6 brûleurs à gaz et de 6 chaudières à eau chaude, fournissant un chauffage fiable et de l'eau chaude.
Méticuleusement entretenue, propre et en excellent état, cette propriété d'investissement offre des rendements stables dans un emplacement très demandé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant une croissance et une rentabilité à long terme.
MLS #
839589
Année de construction
2006
Taxes (par an)
$51,542
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q32, Q47
4 min du bus n° Q18
5 min du bus n° Q70
6 min du bus n° Q33, Q49, Q53
7 min du bus n° Q60
Métro Subway
1 min du 7
5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)
0.4 miles de la gare « Woodside »
2.7 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Propriété d'investissement de premier choix à vendre à Woodside, NY – Une opportunité rare pour des investisseurs avisés !
Cette exceptionnelle propriété de 5 familles + sous-sol + 1 espace commercial, construite en 2006, offre un investissement stable et rentable dans un emplacement privilégié. S'étalant sur 4 étages avec 6 unités, le bâtiment de 4 160 pieds carrés (20X51) est situé sur un terrain de 1 700 pieds carrés (20X85.03), ce qui en fait un atout très souhaitable.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne 7 du métro et à 6 minutes à pied des lignes E/F, cette propriété assure une forte demande tant de la part des locataires résidentiels que commerciaux. Le bâtiment est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps (dossiers de paiement disponibles) et il n'y a pas de restrictions de bail, permettant des augmentations de loyer potentielles de 3 % à 5 % tous les 1 à 2 ans.
Générant actuellement un revenu locatif mensuel total de 12 656 $ et un revenu annuel de 151 872 $, cette propriété présente un excellent retour sur investissement. Les locataires paient l'électricité et le gaz, tandis que le propriétaire est responsable de l'eau, qui coûte environ 570 $ par trimestre.
Répartition des revenus locatifs : • Espace commercial au rez-de-chaussée + sous-sol : 4 031 $/mois • Studio à l'avant du 2ème étage : 1 350 $/mois • Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 2ème étage : 1 725 $/mois • Studio à l'avant du 3ème étage : 1 350 $/mois • Appartement 1 chambre, 1 salle de bain à l'arrière du 3ème étage : 1 900 $/mois • Appartement 3 chambres, 2 salles de bain à l'arrière du 4ème étage : 2 300 $/mois (Loyer du marché : 2 800 $ - 3 000 $)
Avec des dépenses transparentes et des avantages fiscaux, les taxes foncières après déductions varient de 37 000 $ à 40 000 $ par an.
Le bâtiment est équipé de 5 compteurs électriques et de 5 compteurs de gaz, garantissant une gestion efficace des services publics. De plus, il dispose de 6 brûleurs à gaz et de 6 chaudières à eau chaude, fournissant un chauffage fiable et de l'eau chaude.
Méticuleusement entretenue, propre et en excellent état, cette propriété d'investissement offre des rendements stables dans un emplacement très demandé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant une croissance et une rentabilité à long terme.
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