Situé le long de l'une des artères les plus fréquentées du comté d'Ulster, le 411 Albany Avenue comprend trois parcelles fiscales contiguës offrant d'immenses possibilités ! Le vaste bâtiment de plus de 5 128 pieds carrés et de 3 niveaux offre un monde d'opportunités. Entièrement entretenu avec des planchers en bois franc ainsi que des tapis mur à mur, et une cuisine entièrement opérationnelle au deuxième étage. Il y a deux sous-sols finis, le niveau principal est composé principalement d'espaces ouverts avec des toilettes et deux escaliers donnant accès au deuxième niveau, qui était récemment utilisé comme logement et comprend un troisième niveau partiel d'espace de vie supplémentaire. La grande cuisine avec coin repas comprend des comptoirs en granit et des armoires en bois de haute qualité avec des appareils en acier inoxydable. Il y a un ascenseur de fret qui donne accès aux deux sous-sols, ainsi qu'aux niveaux principal et supérieur. D'autres caractéristiques incluent un câblage de matrice haute technologie en place, un système de sécurité ainsi qu'un système d'irrigation extérieur pour une gestion facile. Ne manquez pas la vue depuis les porches arrière ouverts et vitrés ainsi que depuis le porche avant couvert de ce bâtiment commercial imposant.

La propriété comprend le bâtiment principal et un garage détaché avec trois portes de garage, ainsi que deux parcelles fiscales séparées constructibles.

Ces terrains peuvent être conservés pour un stationnement vaste, améliorés ou vendus individuellement. Cette propriété donne sur l'Albany Avenue et le Manor Place. Le bâtiment principal peut être presque n'importe quoi, allant d'espaces commerciaux normaux et de spas de jour à des appartements et des restaurants. Le terrain vacant a le même zonage, avec des usages supplémentaires allant d'une salle de jeux à un salon, commercial, et, le plus prisé, des appartements (également unifamiliaux). La grande parcelle de terrain vacant a une façade d'environ 75 pieds sur la rue arrière (Manor Place) et mesure 100 pieds de profondeur avant de se rétrécir sur l'Albany Avenue. Le zonage permet un ratio de couverture de lot de construction de 70/30, et les bâtiments peuvent atteindre jusqu'à 2,5 étages. Il n'y a pas d'exigence de stationnement ; cependant, la couverture en pavé est un facteur dans la couverture globale de la zone. En théorie, un acheteur pourrait construire un bâtiment d'appartements de 8 unités ou plus sur cette parcelle vacante. Les retraits sur le terrain vacant sont de 10 pieds à l'arrière et de 5 pieds sur les côtés.

Le comptage moyen du trafic quotidien le long de cette section de l'Albany Avenue est de 13 121 par jour.

Situated along one of the busiest thoroughfares in Ulster County, 411 Albany Avenue includes three contiguous tax parcels that offer immense possibilities! The sprawling, 5,128+ square foot 3+ level building offers a world of opportunities. Meticulously maintained with hardwood flooring as well as wall to wall carpeting, and full operating kitchen on the second floor. There are two finished basements, the main level is made up of mostly open spaces with restrooms and two staircases that access the second level that was most recently used as a living quarters and includes a partial third level of additional living space. The large eat in kitchen includes granite counter tops and high-quality wood cabinetry with stainless steel appliances. There is a freight elevator that accesses both basements, and the main and upper levels. Other features include high tech matrix wiring in place, a security system as well as an exterior sprinkler system for easy management. Don't miss the view from the rear screened and open porches and the covered front porch of this stately commercial building.

The property includes the main building and detached garage with three overhead garage doors, as well as two separate buildable tax parcels.

These lots can be kept for expansive parking, improved upon or sold individually.
This property fronts both Albany Avenue and Manor Place. The main building can be almost anything, ranging from normal commercial spaces and day spas to apartments and restaurants. The vacant land has the same zoning, with additional uses ranging from an arcade to a salon, commercial, and, most desirable, apartments (also single-family). The large parcel of vacant land has approximately 75 feet of frontage on the back street (Manor Place) and is 100 feet deep before it narrows to Albany Avenue. The zoning allows for 70/30 ratio building lot coverage, and buildings can reach up to 2.5 stories. There is no parking requirement; however, pavement coverage is a factor in the area's overall coverage. In theory, a buyer could put up an 8-unit apartment building or larger on this vacant parcel. Setbacks on the vacant land are 10 feet in the rear, 5 feet on the side.

The average daily traffic count along this section of Albany Avenue is 13,121 per day. © 2025 OneKey™ MLS, LLC