Deux chambres avec bureau à domicile, rénovation dans un immeuble de style loft des années 1920. Un grand plafond flottant unique avec éclairage encastré a été construit au-dessus de l'espace de vie et de la salle à manger pour mettre en valeur la hauteur de plafond supplémentaire. Le plafond sert également à dissimuler l'éclairage encastré LED, les haut-parleurs et les têtes de gicleurs. Toute la maison est câblée pour le son et alimentée par Sonos. Des portes en placage de teck sur mesure sont entourées de bâti en acier brûlé et d'un socle en acier brûlé qui s'harmonisent avec les fenêtres en aluminium de taille extra-large. Cadres de porte en acier brûlé sur mesure avec portes intérieures en placage de chêne de 8 pieds, chauffage central et climatisation canalisés, stores solaires électriques et sols de salle de bain chauffés par rayonnement. Des armoires laquées en gris brillant ont été utilisées dans la cuisine ainsi que pour l'unité TV du salon assortie.

Dans la cuisine, des portes pivotantes encastrées sur mesure à chaque extrémité, conçues pour ressembler à une partie de l'ameublement de la cuisine, s'ouvrent d'un côté pour révéler un bureau derrière et de l'autre pour révéler un couloir arrière menant à une salle de bain pour invités. Cuisine de chef ouverte avec appareils Miele intégrés, réfrigérateur à vin, et beaucoup d'espace de rangement et de préparation en armoires de chêne sur mesure et laquées en brillant, grand îlot Caesarstone, et garde-manger séparé. Plans de travail en caesarstone blanc utilisés dans l'ensemble avec de grands carreaux en porcelaine dans les salles de bain. Des planchers en chêne européen à larges lattes Carlisle à rayures grises et quartered s'étendent partout, y compris de nouveaux sous-planchers, de nouveaux murs extérieurs et tout ce qui se trouve entre les deux. Laveuse/sécheuse Bosch dans un placard de blanchisserie dédié.

La chambre principale offre un espace de rangement généreux, des vues sur l'Empire State Building, et une salle de bain en suite époustouflante avec des fixtures Fantini, une double vasque, et une douche massive avec un mur accent en marbre et une douche à effet pluie. Grande deuxième chambre avec de grands placards. La troisième chambre est intérieure, et est actuellement aménagée en bureau/salon. La salle de bain pour invités comprend des fixtures Graff, et une combinaison luxueuse de baignoire/douche à remous. Grand espace de vie avec des fenêtres à guillotine du sol au plafond et un espace de repas pour huit personnes. Appliques encastrées sans cadre WAC dans des plafonds de 10,5 pieds avec domotique Nest/Control4 : réglage de l'ambiance lumineuse, musique, température et stores avec votre smartphone ou simplement avec votre voix.

Nichée à la pointe sud de Flatiron, à proximité de Union Square, Chelsea et Greenwich Village, le 40 West 17th est une copropriété de boutique intime avec seulement deux unités par étage, un ascenseur à clé et un interphone vidéo. Pratique pour faire du shopping, d'excellents restaurants et les transports en commun. Animaux acceptés et politique de sous-location libérale.

Two-bedroom with Home Office, renovation in a 1920’s loft style building. A single large floating ceiling with perimeter cove lighting was built over the living and dining space to accentuate the extra tall ceiling height. The ceiling also serves to hide LED recessed lighting, speakers and sprinkler heads. Entire home wired for sound and powered by Sonos. Custom teak veneer doors are wrapped with blackened steel door jams and a blackened steel base reveal that match the extra-large aluminum windows. Custom blackened steel door frames with 8’ oak veneered interior doors, ducted Central Heat and A/C, Electric Solar Shades and radiant heated bathroom floors. High gloss gray lacquer cabinetry was used in the kitchen as well as for the matching living room TV unit.

In the kitchen, custom flush pivot doors on either end, built to look like part of the kitchen cabinetry, push open on one side reveal an office behind and on the other to reveal a rear hallway leading to a guest bathroom. Open Chef’s Kitchen with built-in Miele Appliances, Wine Fridge, and abundant storage and prep space in Custom oak and high gloss lacquer cabinetry, large Caesarstone island, and separate pantry closet. White caesarstone countertops used throughout with large porcelain tiles in the bathrooms. Engineered grey-washed rift and quartered white Carlisle Wide Plank European oak floors extend throughout including new subfloors, new exterior walls and everything in between. Bosch Washer/Dryer in a dedicated laundry closet.

Master bedroom offers generous closet space, Empire State Building views, and a stunning en-suite Bathroom with Fantini fixtures, double sink vanity, and massive shower with Marble accent wall and rainfall shower head. Large Second bedroom with great closets. Third Bedroom is Interior, and is currently set up as an office/den. Guest bathroom features Graff fixtures, and a luxurious deep soaking tub/shower combination. Grand living area with floor-to-ceiling tilt and turn windows and dining space for eight. Frameless WAC recessed light fixtures in 10.5’ ceilings with Nest/Control4 Home Automation: set the lighting mood, music, temperature, and window shades with your smartphone or just your voice.

Nestled on the Southern tip of Flatiron with close proximity to Union Square, Chelsea and Greenwich Village, 40 West 17th is an intimate boutique co-op with just two units per floor, a key-locked elevator and video intercom. Convenient to shopping, great restaurants, and public transportation. Pets welcomed and liberal sublet policy.