Récemment construit et très peu utilisé, ce ranch moderne avec droits d'accès au lac (!) au magnifique et privé Amber Lake à Livingston Manor est une occasion en or pour ses prochains propriétaires. Conçu et conçu pour être à la fois très habitable et économique à entretenir, il fonctionne parfaitement comme résidence principale ou maison de week-end.

La lumière pénètre par les fenêtres orientées au sud pour illuminer le charmant grand salon - l'endroit où la vie quotidienne se déroulera. La hauteur sous plafond atteint 13’. Il est facile d'imaginer des moments quotidiens tranquilles en prenant un café matinal sur le patio pendant les mois plus chauds. Pendant les mois plus froids, allumez le poêle à bois et organisez un dîner avec des amis. Au fil des ans, ce sont ces moments mémorables qui s'accumuleront et renforceront l'affection pour cette belle maison.

La cuisine a de jolis et durables plans de travail en quartz, une cuisinière à propane et beaucoup de rangement. Tirez quelques tabourets ou une chaise haute jusqu'au comptoir pour le petit-déjeuner. Il y a une table de salle à manger parfaitement située qui peut facilement accueillir huit personnes.

Dans le salon, deux grandes portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur un vaste patio de 400 pi² qui donne l'impression d'être une extension de l'intérieur - une véritable cuisine d'été. Grillez, dînez et détendez-vous sous la canopée d'arbres, avec le bruissement des feuilles comme bande sonore. Une unité mini-split permet de garder le tout frais, mais si la chaleur devient intense, Amber Lake n'est qu'à une courte promenade ou balade à vélo.

Au bout du couloir, la buanderie est discrètement dissimulée derrière une porte pour garder le calme et hors de vue. La première chambre, modeste par sa taille mais aérée grâce à la toiture en pente, est idéale pour les invités ou un bureau à domicile. La salle de bain attenante présente des carreaux métro dans la combinaison baignoire/douche et des carreaux hexagonaux au sol pour une touche de contraste et de texture.

La deuxième chambre est plus spacieuse et située à l'arrière de la maison - parfaite pour les dormeurs sensibles à la lumière (bien que des stores occultants puissent encore être utiles, grâce aux grandes fenêtres). Toutes les chambres disposent d'un espace de rangement dans les placards.

La suite principale est un véritable sanctuaire. Générueuse tant en superficie qu'en hauteur sous plafond, elle comprend une salle de bain attenante luxueuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire profonde. Deux placards offrent beaucoup d'espace pour les vêtements, et il y a un accès direct au patio - idéal pour une retraite matinale tranquille ou pour observer les étoiles tard dans la nuit.

Amber Lake est l'un des plus beaux lacs de la région. Il est situé à 1900' d'altitude et est alimenté par la source froide et pure de l'aquifère des Catskills. Ses eaux s'écoulent pour nourrir la renommée de la pêche à la truite de la rivière Beaverkill. L'accès se fait en seulement 10 minutes à pied (ou par une courte conduite ou balade à vélo), avec un quai partagé pour mettre à l'eau les bateaux - ou vous-même - dans les eaux cristallines. Apportez un canoë ou un bateau jon et pêchez le bar, le perche ou le maskinongé.

Et quand vous serez prêt à rejoindre la civilisation, vous êtes à seulement huit minutes de Roscoe - avec Grizzly Bagels et The Junction - ou de Livingston Manor, où se trouve le restaurant Stumble Out et le Catskill Art Space, parmi beaucoup d'autres.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC