Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Entrepôt / atelier de réparation automobile de 9 200 pieds carrés avec zonage M1-1 à vendre à Ridgewood !!! La propriété offre une grande visibilité, un excellent affichage, un zonage M1-1, 18 places de stationnement, une allée privée, une rocade stratégiquement placée, une salle d'attente, de hauts plafonds de 30 pieds, (4) portes roulantes de 22 pieds, 4 puits de lumière, un bureau privé, une alimentation triphasée, tout nouvel éclairage LED, une salle de bain accessible, des sprinklers, la climatisation, +++ !!! La propriété a bénéficié d'un tout nouveau toit installé en 2023 !!! La propriété est située au cœur de Ridgewood sur la fréquentée Fresh Pond Road, à seulement 1 pâté de maisons de l'avenue Metropolitan !!! La propriété se trouve à mi-chemin entre l'I-495, l'I-278 et le Jackie Robinson Parkway !!! Les voisins incluent Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Prix de marketing par tranche de valeur : 2 850 000 $ - 3 250 000 $.

Revenus :

Atelier de réparation de camions et d'automobiles (8 800 pieds carrés) : 184 644 $ par an ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 21/08/32.

Bureau du 2ème étage (400 pieds carrés) : 24 000 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 208 644 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Neige et paysage : 0 $ par an.

Eau et égouts : 0 $ par an.

Assurance : 2 300 $ par an.

Taxes : 26 558,48 $ par an.

Total des dépenses : 29 108,48 $ par an. Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 179 535,52 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC