$3,250,000 - 63-07 Fresh Pond Road, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 840182

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Entrepôt / atelier de réparation automobile de 9 200 pieds carrés avec zonage M1-1 à vendre à Ridgewood !!! La propriété offre une grande visibilité, un excellent affichage, un zonage M1-1, 18 places de stationnement, une allée privée, une rocade stratégiquement placée, une salle d'attente, de hauts plafonds de 30 pieds, (4) portes roulantes de 22 pieds, 4 puits de lumière, un bureau privé, une alimentation triphasée, tout nouvel éclairage LED, une salle de bain accessible, des sprinklers, la climatisation, +++ !!! La propriété a bénéficié d'un tout nouveau toit installé en 2023 !!! La propriété est située au cœur de Ridgewood sur la fréquentée Fresh Pond Road, à seulement 1 pâté de maisons de l'avenue Metropolitan !!! La propriété se trouve à mi-chemin entre l'I-495, l'I-278 et le Jackie Robinson Parkway !!! Les voisins incluent Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Prix de marketing par tranche de valeur : 2 850 000 $ - 3 250 000 $.

Revenus :

Atelier de réparation de camions et d'automobiles (8 800 pieds carrés) : 184 644 $ par an ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 21/08/32.

Bureau du 2ème étage (400 pieds carrés) : 24 000 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 208 644 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Neige et paysage : 0 $ par an.

Eau et égouts : 0 $ par an.

Assurance : 2 300 $ par an.

Taxes : 26 558,48 $ par an.

Total des dépenses : 29 108,48 $ par an. Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 179 535,52 $ par an.

MLS #‎	840182
Année de construction	1947
Taxes (par an)	$26,558
Type de carburant	Gaz
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q38, Q54, Q58, Q67, QM24, QM25
	4 min du bus n° Q39
	7 min du bus n° B13
	8 min du bus n° B20
Métro Subway	9 min du M
Train (LIRR)	2.4 miles de la gare « Woodside »
	2.5 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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