Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Entrepôt de 9 200 pieds carrés / atelier de réparation automobile avec zonage M1-1 à vendre à Ridgewood !!! La propriété dispose d'une grande visibilité, d'une excellente signalétique, d'un zonage M1-1, de 18 places de stationnement, d'une allée privée, d'une coupure de trottoir stratégiquement placée, d'une salle d'attente, de hauts plafonds de 30 pieds, (4) portes roulantes de 22 pieds, 4 puits de lumière, un bureau privé, une alimentation triphasée, un nouvel éclairage LED, des toilettes accessibles, des sprinklers, la climatisation, +++ !!! La propriété a reçu un tout nouveau toit en 2023 !!! La propriété est située au cœur de Ridgewood sur la fréquentée Fresh Pond Road, à seulement un bloc de la Metropolitan Avenue !!! La propriété est située à mi-chemin entre l'I-495, l'I-278 et le Jackie Robinson Parkway !!! Les voisins incluent Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!!

Revenus :

Atelier de réparation de camions et d'automobiles (8 800 pieds carrés) : 184 644 $ Ann. ; 3 % Augmentation Annuelle ; Fin de bail : 21/08/32.

Bureau au 2ème étage (400 pieds carrés) : 24 000 $ Ann. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 208 644 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ Ann.

Électricité : 0 $ Ann.

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Neige et paysage : 0 $ Ann.

Eau et égouts : 0 $ Ann.

Assurance : 2 300 $ Ann.

Impôts : 26 558,48 $ Ann.

Dépenses totales : 29 108,48 $ Ann.

Revenu net d'exploitation pro forma (RNE) : 179 535,52 $ Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC