Située sur un peu moins d'un quart d'acre, cette propriété unique est zonée pour un usage commercial général, offrant l'une des opportunités de propriété les plus polyvalentes de la région, permettant à la fois des usages commerciaux et résidentiels selon le code actuel. Actuellement améliorée avec un petit bâtiment de bureaux, l'emplacement de la propriété est imbattable : à quelques pas du village d'Orient, de l'arrêt de la Hampton Jitney et des plages publiques immaculées. Les possibilités ici sont presque illimitées. Idéale pour un bureau satellite d'architecte, un espace de vente au détail boutique ou une agence immobilière, la zone permet également des magasins de détail, des entreprises de gros, des habitations bifamiliales, des projets liés au vin, et même des opérations de boulangerie ou de transformation alimentaire à petite échelle. Que vous envisagiez un charmant espace de vie/travail, un investissement en mixte générateur de revenus, ou le siège parfait pour votre entreprise, cette propriété à Orient offre une flexibilité rare, une visibilité de premier ordre et le charme intemporel du North Fork.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC