Cette propriété à usage mixte offre un espace de vie/travail idéal. Elle a été entièrement rénovée en 2020 avec tous les systèmes mis à jour. Le spacieux studio en duplex, d'environ 130 m², comprend une kitchenette, une salle de bain et un accès à un sous-sol complet qui est inclus avec l'unité. Cette unité est actuellement louée pour 2 500 $ par mois avec un bail à court terme de 6 mois et ensuite mois par mois.

L'unité du deuxième étage, d'environ 70 m², dispose d'une cuisine bien aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain complète. L'appartement bénéficie de magnifiques parquets en bois, de trois fenêtres de toit qui inondent l'espace de lumière naturelle, et d'un accès à une terrasse privée et à un espace sur le toit. Les locataires actuels paient 2 500 $ par mois et ont un bail au mois.

La vitrine, le sous-sol et le patio arrière offrent un double revenu. Cette propriété engendre peu de dépenses, les locataires payant toutes les charges et le chauffage. Le propriétaire paie des frais minimaux pour le gaz, l'eau, les taxes foncières et l'assurance. Avec un NOI d'environ 50 600 $, basé sur les taux de capitalisation dans la région, cette propriété offre un meilleur rendement par rapport aux propriétés similaires.

Les deux unités sont équipées de systèmes à mini-split pour un chauffage et un refroidissement efficaces, garantissant un confort tout au long de l'année. Cette propriété a été rénovée avec soin, avec du câblage, de la plomberie et des systèmes à mini-split entièrement neufs. De plus, elle est modernisée avec une alimentation triphasée et un service de 200A, offrant une capacité électrique optimale pour les besoins modernes.

Veuillez noter, pour voir le deuxième étage lors de la visite vidéo : Lorsque la vidéo commence, elle montre le studio faisant face à la cuisine et à la salle de bain. Pour accéder au deuxième étage, vous devrez tourner la vue pour faire face à la porte opposée. Là, vous verrez un cercle avec une flèche. Survolez-le, et une option pour monter apparaîtra. Une fois que vous cliquerez dessus, cela vous conduira au deuxième étage.

This mixed-use property offers an ideal live/work space. It has been Fully gut renovated in 2020 with all systems updated. The spacious duplexed studio, spanning approximately 1,400 sq. ft., includes a kitchenette, bathroom, and access to a full basement which is included with the unit. This unit is currently rented for $2,500 per month with a short term 6-month lease and then month to month afterwards.

The second-floor unit, approximately 750 sq. ft., features a well-appointed kitchen, a bright living room, two bedrooms, and a full bathroom. The apartment boasts gorgeous wood floors, three skylights that flood the space with natural light, and access to a private deck and rooftop space. The Current tenants pay $2,500 per month and have a month-to-month lease.

The storefront, basement, and back patio offer dual income. This property incurs low expenses with tenants paying all utilities and heat. The owner pays minimal gas, water, real estate taxes and insurance. With an approx. NOI of $50,600, based on CAP rates in the area this property offers a higher return compared to similar properties.

Both units are equipped with mini-split systems for efficient heating and cooling, ensuring year-round comfort. This property has been thoughtfully renovated with all-new wiring, plumbing, and mini-split systems. Additionally, it is upgraded with 3-phase power and 200A service, offering optimal electrical capacity for modern needs.

Please note, in order to view the 2nd floor on the video walk through:
When the video starts, it shows the studio facing the kitchen and bathroom area. To access the second floor, you'll need to turn the view around to face the opposite door. There, you'll see a circle with an arrow. Hover over it, and an option to go upstairs will appear. Once you click this, it will take you to the second floor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC