Bienvenue à la résidence 7W au 1 Gracie Square, une maison spacieuse et une toile vierge pour la rénovation de vos rêves. Aimablement entretenue par la même famille pendant des décennies, cet espace vaste est maintenant prêt pour son prochain chapitre. Niché au sein de 1 Gracie Square, un charmant immeuble coopératif d'avant-guerre avec un concierge à plein temps et un superintendant en résidence, l'immeuble coopératif offre une atmosphère intime avec seulement 22 résidences.

En atteignant le septième étage, avec seulement une autre unité à votre étage, vous êtes accueilli dans le 7W, un incroyable agencement classique en 7, présentant de charmants détails d'origine tels que des moulures, une cheminée fonctionnelle, et un élégant agencement qui évoque la sensation d'une maison, tout en bénéficiant des commodités d'un immeuble avec services complets. Le spacieux salon offre des vues pittoresques sur le parc et l'eau, tandis que la grande salle à manger formelle, dotée de sa propre fenêtre, se connecte en toute transparence à la cuisine. La cuisine orientée au sud, baignée de lumière naturelle, constitue le cadre parfait pour une rénovation sur mesure. Adjacent à la cuisine se trouve un petit couloir menant à une pièce avec fenêtre, à l'origine des quartiers du personnel, ou idéale pour un bureau à domicile, offrant intimité pour les appels Zoom et équipée d'une salle de bain complète.

Dans l'aile ouest, vous trouverez trois chambres surdimensionnées, deux salles de bain complètes, et de nombreux placards walk-in. La suite principale dispose d'expositions d'angle avec des vues encadrées sur le parc et d'une salle de bains attenante avec fenêtre. Les deux chambres supplémentaires orientées à l'ouest sont situées de chaque côté d'une salle de bain complète avec fenêtre. Ce logement comprend également un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, et autorise les animaux de compagnie avec l'approbation du conseil.

Bien que cette résidence soit prête pour la rénovation, elle constitue une incroyable opportunité de créer une maison personnalisée dans un immeuble convoité de l'Upper East Side. La coopérative permet jusqu'à 50 % de financement, a une taxe de revente de 3 %, et ce logement inclut également un espace de rangement.

Un enclave serein, le 1 Gracie Square est situé le long d'une rue calme avec un accès direct à la promenade de l'East River et au parc Carl Schurz comme votre jardin avant. Profitez de belles promenades au bord de l'eau, de sentiers de jogging, et de charmants bancs surplombant la rivière. Avec le meilleur de l'Upper East Side à votre porte, le train Q à la station 86th Street/Second Avenue offre un accès rapide au reste de la ville.

Le 1 Gracie Square exige un acompte minimum de 50 %.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.