10106 Avenue L, Canarsie, Brooklyn - Un parfait mélange de charme, de commodité et de confort ! Visite sur rendez-vous uniquement. Immeuble entièrement occupé.

Cette magnifique maison de ville en brique de deux unités offre ce "classique Canarsie" ! Construite en 1955, cette maison mitoyenne en brique classique dégage un attrait intemporel tout en offrant une fonctionnalité moderne. Avec deux unités spacieuses, un jardin orienté sud baigné de soleil et un stationnement très recherché hors rue - comprenant un garage et une allée pouvant accueillir jusqu'à deux voitures - cette maison est une trouvaille exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et abordables de Brooklyn.

UNITÉ 1 : Rez-de-chaussée Entrez dans cette invitante unité de 1 chambre et 1 salle de bain, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses doubles expositions. Le plan ouvert commence par un charmant coin repas qui s'écoule harmonieusement dans une cuisine d'angle élégante, équipée de comptoirs en porcelaine lisses, d'une hotte aspirante et de sols en carrelage durables. Le salon spacieux est le refuge ultime, parfait pour se détendre ou travailler à domicile, avec un accès direct au jardin serein. Une salle de bain complète et une salle technique complètent ce niveau, offrant praticité et efficacité dans un espace chaleureux et bien conçu.

UNITÉ 2 : Deuxième étage À l'étage, découvrez un sanctuaire lumineux et aéré de 2 chambres et 1 salle de bain. De magnifiques parquets bien entretenus s'étendent partout, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans le salon spacieux. Le plan flexible permet un coin repas formel adjacent à la cuisine en couloir avec fenêtre, où vous pouvez préparer de délicieux repas dans un espace conçu à la fois pour la fonctionnalité et le charme. Les deux chambres bien proportionnées offrent une échappatoire paisible, l'une d'elles ayant un accès direct au jardin - parfait pour créer une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bain complète avec une baignoire relaxante complète ce niveau, tandis que des gaines de climatisation vous gardent au frais pendant ces chauds étés brooklynois. Et n'oublions pas le porche à l'avant, où vous pouvez siroter votre café du matin ou vous détendre dans la brise du soir.

STATIONNEMENT : Une commodité rare ! Fini de tourner en rond à la recherche d'une place de parking, des contraventions ou du stationnement alterné. Cette maison dispose de son propre garage privé et d'une spacieuse allée pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. Dites adieu aux maux de tête liés au stationnement et bonjour à la vie citadine sans effort !

EMPLACEMENT, STYLE DE VIE & COMMODOITÉ Situé au cœur de Canarsie, 10106 Avenue L offre un accès facile à une multitude de commodités locales. Faire du shopping est un jeu d'enfant avec Kings Plaza et Gateway Center à quelques minutes, tandis que des restaurants prisés comme Jersey Mike's Subs, Starbucks et Verdure sont à portée de main. Le transport est facilité avec le train L à East 105th Street, rendant les déplacements vers Manhattan et au-delà d'une simplicité déconcertante. Pour les amateurs de plein air, une variété d'espaces verts et de parcs en bord de mer vous attendent - y compris Canarsie Park, Canarsie State Park, Paerdegat Basin & Park, Ecology Park, Paerdegat Beach et McGuire Fields - parfaits pour le jogging, les pique-niques ou tout simplement profiter de la beauté de la nature.

UN INVESTISSEMENT DANS L'AVENIR DE BROOKLYN Posséder une maison à Brooklyn est plus qu'un simple achat - c'est un investissement dans l'un des arrondissements les plus dynamiques et en pleine croissance de New York. Avec de nouveaux développements, une scène culturelle florissante et d'innombrables options récréatives, Canarsie continue d'être une destination prisée pour les acheteurs de maisons. Ne manquez pas votre chance de faire de cette charmante et polyvalente maison de ville la vôtre !

10106 Avenue L, Canarsie, Brooklyn - A Perfect Blend of Charm, Convenience and Comfort! Showing by appt only. Building fully occupied.

This stunning two-unit brick townhouse is giving that "Classic Canarsie"! Built in 1955, this classic brick row house exudes timeless appeal while offering modern functionality. With two spacious units, a sun-drenched South-facing backyard, and coveted off-street parking-including a garage and a driveway that fits up to two cars-this home is an exceptional find in one of Brooklyn's most vibrant and cost-friendly neighborhoods.

UNIT 1: Ground Floor Step into this inviting 1-bedroom, 1-bathroom floor through unit, where natural light floods the space thanks to its double exposures. The open-concept layout begins with a cozy dining area that seamlessly flows into a stylish corner kitchen, equipped with sleek porcelain countertops, a range hood, and durable tiled floors. The spacious living room is the ultimate retreat-perfect for lounging or working from home-with direct access to the serene backyard. A full bathroom and mechanical room complete this level, offering practicality and efficiency in a cozy and well-designed space.

UNIT 2: Second Floor Upstairs, discover a bright and airy 2-bedroom, 1-bathroom sanctuary. Beautifully well-maintained hardwood floors extend throughout, while oversized windows invite abundant natural sunlight into the expansive living room. The flexible layout allows for a formal dining area adjacent to the windowed galley kitchen, where you can whip up delicious meals in a space designed for both function and charm. The two well-proportioned bedrooms provide a peaceful escape, with one offering direct access to the backyard-perfect for creating an effortless indoor-outdoor flow. A full bathroom with a relaxing tub rounds out this level, while air conditiong wall sleeves keep you cool during those hot Brooklyn summers. And let's not forget the front porch, where you can sip your morning coffee or unwind in the evening breeze.

PARKING: A Rare Convenience! No more circling the block in search of parking, parking tickets, or alternate side parking. This home comes with its very own private garage and a spacious driveway that accommodates up to two cars. Say goodbye to parking headaches and hello to effortless city living!

LOCATION, LIFESTYLE & CONVENIENCE Situated in the heart of Canarsie, 10106 Avenue L offers easy access to a wealth of local amenities. Shopping is a breeze with Kings Plaza and Gateway Center just minutes away, while dining hotspots like Jersey Mike's Subs, Starbucks, and Verdure are at your fingertips. Commuting is effortless with the L Train at East 105th Street, making travel to Manhattan and beyond a seamless experience.For outdoor enthusiasts, a variety of green spaces and waterfront parks await-including Canarsie Park, Canarsie State Park, Paerdegat Basin & Park, Ecology Park, Paerdegat Beach, and McGuire Fields-perfect for jogging, picnicking, or simply enjoying nature's beauty.

AN INVESTMENT IN BROOKLYN'S FUTURE Owning a home in Brooklyn is more than just a purchase-it's an investment in one of the most dynamic and fast-growing boroughs in New York City. With new developments, a thriving cultural scene, and endless recreational options, Canarsie continues to be a sought-after destination for homebuyers.Don't miss your chance to make this charming and versatile townhouse your own!