Une occasion rare de posséder ce magnifique appartement de 2 chambres, 1 salle de bain (avec potentiel pour une 2ème salle de bain - voir le plan alternatif) dans la coopérative pré-guerre prisée des Morgan Studios. Cette résidence exquise allie avec brio sophistication intemporelle et confort moderne, offrant des plafonds de double hauteur et une grandeur d'Old World indéniable.

Le foyer accueillant mène à un magnifique salon qui est véritablement saisissant. Des plafonds dramatiques de 13 pieds, des bibliothèques du sol au plafond conçues sur mesure et construites par un constructeur de bateaux/ébéniste d'Islesboro, dans le Maine, complètes avec une échelle roulante Hudson, et une belle cheminée à bois, créent l'ambiance pour des réceptions élégantes et un plaisir tranquille. De nouvelles fenêtres installées partout garantissent une abondance de lumière naturelle, une efficacité énergétique et du calme.

La chambre principale bénéficie de deux expositions et d'un espace de rangement ample, y compris un vaste dressing. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme un bureau, a la possibilité de créer une seconde salle de bain avec l'approbation du conseil. Actuellement, les deux chambres partagent l'accès à la grande salle de bain éclairée par une fenêtre, conçue avec des carreaux de marbre, des sols chauffants par le sol et une douche à l'italienne fermée par du verre pour une expérience luxueuse semblable à celle d’un hôtel. La cuisine avec fenêtre est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des armoires blanches et des appareils en acier inoxydable.

Construit en 1928, les Morgan Studios est une coopérative de plein-service distinguée sur une charmante rue bordée d'arbres au cœur de l'Upper East Side. Les résidents bénéficient d'un service de portier 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident, d'un hall nouvellement rénové, d'une salle de sport à la pointe de la technologie, d'une buanderie commune et d'un espace de rangement privé.

169 East 78th Street est acceptant les animaux et permet :
? Financement jusqu'à 60%
? Pieds-à-terre avec l'approbation du conseil
? Seconde salle de bain et/ou lave-linge/sèche-linge dans l'unité avec l'approbation du conseil

Une offre vraiment exceptionnelle, cette résidence spéciale propose l'élégance de Paris dans l'atmosphère vibrante de New York. Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité ! Taxe de revente de 3% à la charge de l'acheteur.

A rare opportunity to own this stunning 2-bedroom, 1-bathroom (with potential for a 2nd bath—see alternate floor plan) prewar cooperative at the coveted Morgan Studios. This exquisite residence seamlessly blends timeless sophistication with modern comforts, offering double-height ceilings and unmistakable Old World grandeur.

The welcoming foyer leads to a magnificent living room that is truly a showstopper. Dramatic 13-foot ceilings, floor-to-ceiling bookshelves custom-designed and built by a boatbuilder/cabinetmaker from Islesboro, Maine, complete with a Hudson rolling ladder, and a handsome wood-burning fireplace, set the stage for elegant entertaining and quiet enjoyment. New windows installed throughout ensure abundant natural light, energy efficiency, and quiet.

The primary bedroom enjoys dual exposures and ample storage, including a spacious walk-in closet. The second bedroom, currently used as a den, has the opportunity to create a second bathroom with board approval. Currently, both bedrooms share access to the large windowed bathroom designed with marble tiles, radiant heated floors, and a glass-enclosed step-in shower for a luxurious hotel-like experience. The windowed kitchen is both stylish and functional, featuring white cabinetry and stainless steel appliances.

Built in 1928, The Morgan Studios is a distinguished full-service cooperative on a charming tree-lined street in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy 24-hour doorman service, a live-in resident manager, a newly renovated lobby, a state-of-the-art gym, a common laundry room, and private storage.

169 East 78th Street is pet friendly and permits:
? Up to 60% financing
? Pieds-à-terre with board approval
? Second bath and/or in-unit washer/dryer with board approval

A truly exceptional offering, this special residence offers the elegance of Paris within the vibrant atmosphere of New York. Don’t miss this extraordinary opportunity! 3% flip tax paid by purchaser.