Opportunité merveilleuse de se transformer en l'appartement de vos rêves. Ce bien en état d'origine au 10ème étage, 1 chambre/1 salle de bain, offre un agencement JR4 exceptionnel s'étendant sur près de 1100 pieds carrés avec une terrasse privée et des vues sur le pont et la rivière.

En entrant dans un foyer d'entrée spacieux et accueillant, le grand salon se trouve juste au-delà avec des fenêtres orientées à l'est du sol au plafond, offrant une lumière abondante. Le salon est assez grand, permettant plusieurs espaces de sièges. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse privée — pouvant facilement accueillir des meubles d'extérieur pour dîner en plein air — avec des vues incroyables à l'est sur Sutton Place, au sud sur l'East River et le centre de Manhattan, et au nord sur le célèbre Queensboro Bridge. Juste à côté du salon se trouve un espace repas avec fenêtres, surplombant le balcon extérieur - cet espace se transforme facilement en deuxième chambre ou bureau. La cuisine double sens dispose d'abondants placards et espace de comptoir. De l'autre côté de l'appartement, la chambre principale est massive, pouvant facilement accueillir un lit king-size et dispose de deux dressings. Les vues depuis la chambre principale sont à l'est et au sud-est — avec des vues indirectes sur l'East River. L'appartement possède cinq grands placards, des planchers en bois franc partout, des systèmes de chauffage et de climatisation PTAC, et un agencement confortable/convertible attendant votre vision unique et transformation.

36 Sutton Place, construit à l'origine en 1949, est un immeuble coopératif de 17 étages avec service complet. L'immeuble dispose d'une multitude d'aménagements : y compris un hall rénové, une belle terrasse sur le toit avec des vues à couper le souffle sur la rivière et la skyline, un jardin privé magnifiquement paysagé, une salle de fitness entièrement équipée, des installations de lavage, et un stockage de vélos. C'est un bâtiment très désiré et distingué avec un service impeccable - avec un personnel de porte 24h/24 et un gestionnaire résident vivant sur place. Situé à East 55th Street et Sutton Place South au sein du pittoresque et ombragé Sutton Place, un charmant enclavement résidentiel offrant une vue sur l'eau, de nombreux petits parcs, et un répit calme, le tout à proximité de Midtown.

Les lave-linge/sèche-linge sont autorisés sous réserve de l'approbation du conseil. Pied-à-terre, co-achat, et achat parental également soumis à l'approbation du conseil. Financement jusqu'à 60% autorisé. Pas de sous-location. Pas de chiens acceptés. Une taxe de revente de 2% à payer par l'acheteur.

Wonderful opportunity to transform into the apartment of your dreams. This estate condition 10th floor 1BR/1BA home offers an exceptional JR4 layout spanning nearly 1100sf with a private terrace and both bridge and river views.

Entering into a spacious and welcoming entry foyer, the expansive living room is just beyond with wall-to-wall eastern facing windows providing abundant sunlight. The living room is quite large, affording multiple sitting areas. The living room opens onto a large private terrace —easily able to accommodate outdoor furniture for dining al fresco — with incredible views east over Sutton Place, south to the East River and downtown Manhattan, and north to the iconic Queensboro Bridge. Just off the living room is a windowed dining area, overlooking the exterior balcony - this space easily converts to a second bedroom or home office. The pass through double-sided kitchen has plentiful cabinetry and counter space. On the other side of the home, the primary bedroom is massive in scale, easily accommodating a king-sized bed and has two walk-in closets. Views from the primary bedroom are east and southeast — with indirect views of the East River. The apartment has five large closets, hardwood floors throughout, PTAC heating and cooling systems, and a comfortable/convertible layout awaiting your unique vision and transformation.

36 Sutton Place, originally built in 1949, is a 17-story white glove full-service co-operative building. The building has a host of amenities: including a renovated lobby, beautiful roof deck with breathtaking river and skyline views, a lushly landscaped private garden, fully equipped fitness room, laundry facilities, and bike storage. This is a highly desirable and distinguished building with impeccable service - with 24hour door staff and a live-in resident manager. Located at East 55th Street and Sutton Place South within bucolic and tree-lined Sutton Place, a charming residential enclave offering water vista, numerous small parks, and quiet reprieve all with close proximity to midtown.

Washer/dryers are permitted though subject to board approval. Pied-a-terre, co-purchasing, and parent purchasing also subject to board approval. 60% financing allowed. No subletting. No dogs allowed. 2% flip tax to be paid by purchaser.