Vie de loft par excellence à Tribeca avec une lumière et des vues exceptionnelles.

Le 45 Lispenard # 8E est un rare loft d'angle, d'environ 1 800 pieds carrés, et présente de merveilleuses qualités intrinsèques, y compris de grandes fenêtres, 45 pieds de façade orientée au sud baignée de soleil (sur deux maisons de ville standard de largeur), avec une exposition nord sur Soho vers les lumières du soir de l'Empire State Building, le tout complété par un agencement ouvert et des plafonds de 10 pieds de haut, avec leur « voûte en berceau » d'origine intacte.

Actuellement configuré en un impactant et très détaillé appartement d'une chambre avec deux salles de bains et un bureau lumineux, la propriété se prête à une conversion en trois chambres, tout comme d'autres appartements l'ont fait dans cet immeuble propice aux rénovations.

Dans son incarnation actuelle, le logement bénéficie d'un foyer gracieux et d'un salon à deux niveaux avec une rare exposition nord et sud depuis le même espace expansif ; la vue étant amplifiée par le fait d'être au-dessus des voisins sur tous les côtés. Impeccablement entretenue et en excellent état, la cuisine de la maison s'ouvre partiellement sur le salon, mais bénéficie d'une partie fermée qui garantit en même temps la discrétion lors des réceptions et un espace de rangement conséquent. Le carrelage en marbre Blue de Savoie rehausse la pièce et la cuisinière évacue vers l'extérieur.

La chambre principale avec salle de bain attenante utilise tout l'aile est de la maison et, grâce à des choix de design astucieux, bénéficie de l'angle le plus privé de la propriété, sans compromettre la taille, la vue et la lumière.

Un bureau discret avec fenêtre et une bibliothèque offrent une dynamique de vie-travail à la maison qui est actuellement si importante, la propriété étant complétée par un grand cabinet de toilettes qui fait également office de buanderie avec fenêtre. Couronné par cette nécessité rarement trouvée dans ces bâtiments au caractère historique, la climatisation centrale existe dans toute la maison.

Le bâtiment classé historiquement 45 Lispenard dispose d'une magnifique terrasse sur le toit paysagée avec station de grillade et douche extérieure. Le système de vidéophone peut être utilisé virtuellement via le téléphone des résidents. Avec deux ascenseurs à clé et seulement 2 lofts par étage, cette coopérative boutique ne compte que 18 unités (9 étages), créant une collection intime et privée de logements plus grands.

Situé à proximité du hub de métro de Canal Street avec des lignes comprenant les trains 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 et 6, tout New York est à votre porte. Complété par d'excellents restaurants tels que Frenchette, La Mercerie et Le Coucou, de excellents marchés gourmets et Trader Joe's, ainsi que le quartier commerçant de luxe mondialement connu de Soho, incluant ses galeries phénoménales, l'emplacement est de premier choix. Avec l'espace vert de Hudson River Park offrant un répit tranquille et des vues sur l'eau à seulement quelques pas, la maison est aussi centrale qu'on puisse l'être par rapport à tout ce qui est bon à New York.

Étant donné la rareté de trouver un caractère exceptionnel dans une maison, nous sommes impatients de vous montrer ce bijou du centre-ville de New York afin que vous puissiez voir toutes ses caractéristiques exceptionnelles en personne.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10' high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.