Niché dans un quartier pittoresque bordé d'arbres à Ditmars, ce rare bien immobilier mixte en brique offre d'innombrables possibilités. Située sur un terrain de 20x100 avec une cour avant clôturée et un allée privée pour deux voitures, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions est et ouest. Le deuxième étage dispose d'un spacieux appartement de 2 chambres avec une cuisine ouverte, tandis que le premier étage est un cabinet médical entièrement aménagé, comprenant un grand espace d'accueil, deux salles d'examen, un bureau pour médecin avec un balcon privé, des armoires de cuisine et une salle de bain. Le niveau de jardin rénové sert de nouvel espace polyvalent pour un usage récréatif. Chaque unité, y compris le niveau de jardin, est équipée de nouveaux systèmes mini-split à haute efficacité énergétique.

Ce bien peut être livré entièrement vide, offrant une opportunité sans faille pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les utilisateurs finaux de personnaliser l'espace selon leurs besoins.

Situé au cœur d'Astoria, ce quartier dynamique est connu pour son marché locatif solide, ses entreprises locales florissantes et ses excellentes options de transport. Avec un développement en cours et des valeurs immobilières en hausse, c'est une occasion idéale de posséder une propriété polyvalente dans l'une des communautés les plus dynamiques de New York.

Nestled on a picturesque tree-lined block in Ditmars, this rare Brick mixed-use property offers endless possibilities. Set on a 20x100 lot with a fenced front yard and a private two-car driveway, the home is bathed in natural light from its eastern and western exposures. The second floor features a spacious 2-bedroom apartment with an open kitchen, while the first floor is a fully built-out medical office, complete with a large reception area, two examination rooms, a doctor’s office with a private balcony, kitchen cabinetry, and a bathroom. The renovated garden level serves as a versatile bonus space for recreational use. Each unit, including the garden level, is equipped with brand-new high-efficiency mini-split systems.

This property can be delivered fully vacant, offering a seamless opportunity for investors, business owners, or end users to customize the space to their needs.

Situated in the heart of Astoria, this vibrant neighborhood is known for its strong rental market, thriving local businesses, and excellent transportation options. With ongoing development and rising property values, this is a prime opportunity to own a versatile property in one of NYC’s most dynamic communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC