*DEBUT DU BAIL LE 1er JUIN*

Visite vidéo disponible sur demande !

Le 4D est un véritable bijou ! Orienté au sud, d'un silence absolu, avec un beau soleil et de la lumière tout l'après-midi... Le plus rare de tous les agencements au 280 Park Ave South, il n'y a que trois de ces appartements "2BR D-line" dans tout le bâtiment ! Aucun espace n'est gaspillé dans cet agencement super efficace et optimal, qui maximise chaque centimètre d'espace et de rangement.

Un domicile confortable et moderne, l'appartement dispose de parquets en bois, ainsi que de 1,5 salles de bains (accessibles depuis les deux chambres), d'une très grande chambre principale avec deux ÉNORMES placards (et de la place pour un bureau à domicile), et d'une deuxième chambre de taille raisonnable et bien proportionnée. Les deux chambres sont également équipées de ventilateurs de plafond pour un confort accru.

La belle cuisine ouverte surdimensionnée est un rêve de chef avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granite, des dosserets en mosaïque, ainsi que des placards en hauteur et de l'îlot qui ajoutent un espace de rangement significatif. Le salon est large et spacieux, avec l'espace pour une table de salle à manger formelle ou pour un bureau à domicile supplémentaire.

Emplacement de choix avec un supermarché ouvert 24h/24 à côté, une pharmacie ouverte 24h/24 devant le bâtiment, 2 teintureries et 2 garages de parking dans le quartier, et un accès rapide aux lignes 6 (verte) et N/R (jaune). Situé au cœur du quartier Gramercy/Flatiron, Madison Square Park, Gramercy Park, Union Square, les restaurants de Park Avenue et le shopping à Flatiron.

Le 280 Park Ave South est un bâtiment de luxe avec service de portier, avec deux immenses terrasses sur le toit offrant une vue à 360 degrés sur Manhattan et de magnifiques meubles d'extérieur tout neufs, offrant un merveilleux répit après une journée stressante. D'autres commodités gratuites incluent une piscine de 40 pieds, un centre de fitness ultramoderne ouvert 24h/24, des saunas et hammams pour hommes et femmes, un jacuzzi et un jardin de jeux dans la cour arrière ! Espace de rangement supplémentaire disponible à la location. Lave-linge dans le bâtiment. Animaux acceptés.

*LEASE START JUNE 1*

Video tour available upon request!

4D is a showstopper! South-facing, pin-drop quiet, with beautiful sun & light all afternoon....The rarest of all layouts at 280 Park Ave South, there are only three of these "2BR D-line" apartments in the entire building! NO space is wasted in this super efficient and effective layout, that maximizes every inch of space and storage.

A comfortable, modern renovated home, the apartment features hardwood floors, as well as 1.5 baths (accessible by both bedrooms), a very large master bedroom with two HUGE closets (and room for a home office), and a size-able, well proportioned 2nd bedroom. Both bedrooms also feature ceiling fans for added comfort.

The beautiful open over-sized kitchen is a chef's dream with stainless steel appliances, granite counter tops, mosaic back splashes, along with overhead and island cabinets that add significant storage space. The living room is wide and roomy, with the space to do a formal dining table or have additional space for a home office.

PRIME location with 24 HR grocery store next door, 24HR drug-store in front of the building, 2 dry cleaners & 2 parking garages on the block, & quick access to the 6 (Green) and N/R trains (Yellow). Located in the heart of the Gramercy/Flatiron neighborhood, Madison Square Park, Gramercy Park, Union Sq, Park Avenue restaurants and Flatiron shopping.

280 Park Ave South is a Full Service Doorman Luxury Building, with two massive roof-decks with 360 degree views of Manhattan and beautiful brand new outdoor furniture, providing a wonderful respite from any stressful day. Other free amenities include a 40 foot pool, brand new state of the art 24HR fitness center, his and her sauna & steam rooms, Jacuzzi, and a rear court play garden! Additional storage space available for rent. Laundry in building. Pet friendly.