Vivre, Louer ou Construire – Propriété polyvalente de 2 familles près de Fordham avec un potentiel futur

Bienvenue au 2419–2421 Southern Blvd—une opportunité rare pour les primo-accédants, les occupants-propriétaires et les investisseurs avisés. Cette propriété unique de 2 familles est configurée en deux duplex de style townhouse, chacun avec sa propre entrée privée et un accès au jardin. Vivez dans une unité et louez l'autre, ou louez les deux pour un revenu immédiat—dans tous les cas, c'est un investissement flexible et intelligent dans une zone à forte croissance.

Chaque unité dispose d'un agencement spacieux et privé sans espace intérieur partagé, ce qui la rend idéale pour une vie multigénérationnelle ou une gestion locative simplifiée. La propriété est située à quelques pas de l'Université de Fordham, du Zoo du Bronx et des Jardins botaniques—attirant une forte demande locative tout au long de l'année, en particulier de la part d'étudiants à la recherche d'un logement hors campus.

Zonée R7-1 et offrant plus de 6 400 pieds carrés de FAR inutilisé (ratio de surface de plancher), la propriété présente également un potentiel de développement futur. Des concepts préliminaires suggèrent la possibilité d'un bâtiment de 4 à 5 étages (sous réserve d'approbations). Que vous souhaitiez créer une richesse à long terme ou sécuriser votre première maison avec un potentiel de revenu, cette propriété offre de la valeur maintenant et un potentiel d'appréciation à l'avenir.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC