Propriété de 2 familles à fort potentiel de développement près de Fordham
Bienvenue au 2419-2421 Southern Blvd — une rare propriété de 2 familles configurée en deux maisons de ville individuelles, parfaitement située à quelques pas de l'Université de Fordham, du Zoo du Bronx, des Jardins Botaniques et du cœur de Little Italy. Ce coin du Bronx est animé, et cette propriété se trouve au centre de tout cela.

Chaque unité de style duplex dispose d'entrées privées et d'un accès au jardin, créant une configuration flexible pour un occupant propriétaire ou un investisseur. Sans espace intérieur partagé et avec un historique de location prouvé, c'est une opportunité clé en main. Les loyers moyens de 2 chambres dans la région tournent autour de 2 850 $/mois, hors charges, et la configuration ici permet des rendements encore plus forts. Que vous louiez à long terme ou que vous répondiez à la demande de logement étudiant de Fordham, le potentiel de revenus est réel.

Zoné R7-1 avec plus de 6 400 pieds carrés de FAR inutilisé, la propriété offre également une voie convaincante pour un développement futur. Des rendus préliminaires suggèrent la possibilité d'un bâtiment de 4 à 5 étages (sous réserve d'approbations). Que vous choisissiez de conserver et de louer, de vivre dans une unité ou de construire en hauteur, c'est le moment pour vous d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC