SOLEIL, ÉCHELLE & ÂME - Situé dans la rue West 12th, exclusivement résidentielle et pavée, cet exceptionnel loft du West Village présente des plafonds en poutres de 10 pieds de hauteur, un grand salon de 33 pieds de long, une brique apparente authentique sur 3 côtés, des expositions doubles orientées au sud et à l'ouest, une buanderie de taille normale avec un plan de travail pour le pliage, et une terrasse couverte privée de plus de 215 pieds carrés d'espace supplémentaire.

Un parquet en chêne miel refiné au sol complète la brique apparente et les colonnes en fonte, invitant les éléments de la provenance historique du bâtiment. L'appartement dispose d'une chambre principale de taille king avec des placards et des armoires de rangement en hauteur complète, d'une deuxième chambre / bureau à domicile avec son propre mini-split, des proportions surdimensionnées et des vues baignées de soleil sur les propriétés emblématiques du West Village depuis chaque fenêtre. Comme les fenêtres orientées au sud dans cette unité dégagent les maisons de ville Superior Ink sur Bethune Street, l'ensemble de l'espace reçoit un éclat de soleil brillant tout au long de la journée et jusqu'en soirée.

Mises à jour effectuées par ce vendeur : Création d'une deuxième chambre de den (qui peut accueillir des lits superposés plus un bureau), un tout nouveau système électrique, des convecteurs de chauffage infrarouges extérieurs, plus un système de chauffage et de climatisation à mini-split à trois zones pour un contrôle climatique toute l'année. Les murs intérieurs ne sont pas porteurs et peuvent être reconfigurés pour ajouter une chambre à fenêtres supplémentaire ou une troisième.

Construit à l'origine en 1939 en tant qu'entrepôt frigorifique solide avant l'ère de la réfrigération moderne, le co-op Waywest a été brillamment transformé en 53 résidences luxueusement proportionnées en 1979. Ce co-op bien géré maintient des frais d'entretien bas et dispose de plusieurs années de réserves de trésorerie à disposition.

Le bâtiment dispose de deux ascenseurs modernes pour passagers, d'un concierge pour toutes ces fois où vous en auriez besoin, de portiers et d'un super intendant résident dont la résidence est juste à côté de l'entrée. Les deux ascenseurs vous mènent à la spectaculaire terrasse sur le toit moderne, parfaite pour prendre un bain de soleil et organiser des rassemblements, et dispose même de sa propre douche extérieure. Les pieds-à-terre, la propriété d'entreprise (ou de fiducie) et les animaux de compagnie sont autorisés. Il existe également une politique de sous-location équitable, cependant cela ne doit pas être considéré comme une propriété d'investissement. Une cage de rangement généreuse dans le sous-sol est transférée avec l'appartement lors de la vente.

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L'unité est inoccupée. Des rendez-vous peuvent être pris en dehors des portes ouvertes affichées en contactant l'agent immobilière - qui vit tout près.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

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Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.