Bienvenue à la Résidence 45G à The Atelier — un loft unique en son genre, méticuleusement rénové, perché au 45e étage, offrant des vues imprenables au sud et à l'ouest avec de vastes panoramas sur la rivière Hudson. Cette maison baignée de lumière a été conçue sur mesure pour créer une oasis contemporaine et aérée avec des plafonds de 11 pieds (2 pieds plus haut que le niveau du penthouse !), des finitions haut de gamme et un agencement en open-space idéal pour la vie moderne.

L'APPARTEMENT

Vues dégagées sur la ville et sur l'eau au sud, avec des couchers de soleil éblouissants sur la rivière Hudson

Rénovation complète d'un appartement légal d'une chambre, converti en loft en plan ouvert. Peut facilement être reconverti en appartement d'une chambre : voir le plan alternatif ci-joint et les deux dernières photos.

Plafonds surélevés et panneaux de fenêtres extra-longs maximisant la lumière naturelle et les vues. La rénovation complète a également récupéré un espace de vie intérieur significatif.

Câblage réseau ajouté avec soin et éclairage encastré dimmable dans tout l'appartement

Cuisine conçue sur mesure avec :

--Plans de travail en Corian blanc mat sans joints et évier intégré

--Réfrigérateurs sous comptoir Sub-Zero (comprenant un congélateur avec machine à glace)

--Appareils Bosch (lave-vaisselle, cuisinière à gaz à 4 feux avec four à convection, micro-ondes)

--Évacuation des déchets InSinkErator silencieuse

--Robinetterie Grohe

--Parquet en chêne blanc élégant et armoires avec verrouillage à poussée

--Comptoir de petit-déjeuner pour 2 personnes

Salle de bain ressemblant à un spa comprenant :

--Cabinet avec évier flottant et lavabo en Corian sur mesure

--Armoire miroir Robern avec éclairage intégré, anti-buée, prises, et support TV

--Fenêtre hublot encadrant l'Hudson, en plus d'une grande fenêtre d'éclairage

--Douche en marbre Panda blanc poli avec panneau en verre sur mesure

--Toilettes à bouton-poussoir Kohler

--Porte de grange contemporaine de 10 pieds de haut avec rails en chrome menant à la salle de bain

Coin chambre avec un lit escamotable à profil mince

Stores de fenêtre encastrés motorisés silencieux Somfy, télécommandés

Placard de buanderie avec lave-linge/sèche-linge Bosch et plan de travail en Corian

Bureaux de rangement et cabinets à café conçus sur mesure avec prises électriques intégrées et ports réseau câblés

FAIBLE frais mensuels de copropriété : 738,29 $/mois — parmi les plus bas de la ville pour des bâtiments comparables

Aucune évaluation en cours — toutes les améliorations des espaces communs (nouveaux tapis dans les couloirs et peinture) ont été complétées et entièrement payées

Deux grands placards de rangement personnalisés (Container Store) dans le couloir (voir dimensions sur le plan). Chacun coûte actuellement 150 $ par mois. Transfert au nouveau propriétaire et tarification soumise à la gestion de la copropriété.

LE BÂTIMENT

Conçu par l'architecte de renommée mondiale Costas Kondylis

46 étages avec Sky Lounge sur le toit, terrasse sur le toit et vues panoramiques à 360°

Concierge 24h/24 et 7j/7, portiers, et super intendant vivant sur place

Hall d'entrée en marbre dramatique

Jardin extérieur privé avec barbecue

Terrains de tennis et de basket-ball

Centre d'affaires, salle de médias, salon des résidents avec billard, aires de jeux pour enfants

Petit-déjeuner gratuit et service de navette pour les résidents

Salle de vélos, stockage, garage avec service de voiturier

Bâtiment écologique avec accréditation LEED, panneau solaire

Accès intérieur privé au centre de fitness Life Time adjacent comprenant :

--Piscine intérieure de nage, 2 piscines extérieures (avec DJ d'été, service de boissons et de restauration)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, basket-ball intérieur, café, patinoire sur le toit, et plus encore

LE QUARTIER

Situé à la croisée d'Hudson Yards, Hell's Kitchen et le quartier théâtral, The Atelier offre un confort ultime :

À quelques pas du parc de la rivière Hudson, de la High Line et du parc Riverside

À quelques minutes de Whole Foods, de boutiques de classe mondiale, de restaurants et de divertissements à Hudson Yards

Accès rapide à plusieurs lignes de métro (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, stations CitiBike et lignes de bus

Service de navette gratuit vers les principaux hubs de transport

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs