Bienvenue à la Résidence 45G au The Atelier — un loft unique en son genre, méticuleusement rénové, perché au 45ème étage, offrant de magnifiques expositions sud et ouest avec de vastes vues sur le fleuve Hudson. Cette maison baignée de lumière a été conçue sur mesure pour créer une oasis contemporaine et aérée avec des plafonds de 11 pieds (2 pieds plus hauts que le niveau du penthouse !), des finitions de qualité supérieure et un agencement ouvert idéal pour une vie moderne.

L'APPARTEMENT

Vue sur la ville orientée plein sud, sans obstruction, et vue sur le fleuve Hudson avec des couchers de soleil éblouissants.

Appartement légal d'une chambre entièrement rénové, transformé en loft à concept ouvert. Peut facilement être reconverti en une chambre : voir le plan alternatif ci-joint.

Plafonds surélevés partout et grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et les vues. La rénovation complète a également récupéré un espace carré habitable intérieur significatif.

Câblage réseau ajouté avec soin et éclairage encastré dimmable dans tout l'appartement.

Cuisine sur mesure comprenant :

--Plans de travail Corian blanc mat sans couture et évier intégré

--Réfrigérateurs sous-comptoir Sub-Zero (y compris un congélateur avec machine à glaçons)

--Appareils Bosch (lave-vaisselle, cuisinière à gaz à 4 brûleurs avec four conventionnel, micro-ondes)

--Évacuation silencieuse InSinkErator

--Robinetterie Grohe

--Parquet en chêne blanc élégant et placards à fermeture à pression

--Comptoir de petit-déjeuner pouvant accueillir 2 personnes

Salle de bains de type spa comprenant :

--Cabinet flottant avec évier & meuble Corian sur mesure

--Cabinet miroir Robern avec éclairage intégré, anti-buée, prises de courant et support TV

--Fenêtre hublot encadrant le Hudson, plus grande fenêtre de lumière

--Douche en marbre blanc poli Panda avec panneau de verre sur mesure

--Toilettes Kohler à chasse d'eau

--Porte de baignoire contemporaine de 10 pieds de haut avec rail en chrome

Niche de chambre avec lit escamotable à profil fin

Stores à fenêtre encastrés Somfy motorisés silencieux, contrôlés par télécommande

Placard à lessive avec lave-linge/sèche-linge Bosch et plan de travail en Corian

Bureau sur mesure et placards à café avec prises de courant intégrées et ports réseau câblés

Frais mensuels de copropriété bas : 738,29 $/mois — parmi les plus bas de la ville pour des bâtiments comparables

Aucune évaluation en cours — toutes les améliorations des espaces communs (nouveaux tapis de couloir & peinture) ont été complétées et entièrement payées

Deux grands placards de rangement entièrement personnalisés (Container Store) dans le couloir (voir dimensions sur le plan). Chacun coûte 150 $ par mois. Transfert au nouveau propriétaire et tarification soumise à la gestion de la copropriété.

LE BÂTIMENT

Conçu par l'architecte de renommée mondiale Costas Kondylis

46 étages avec Sky Lounge sur le toit, terrasse, et vues panoramiques à 360°

Concierge 24/7, portiers, et superintendant résident

Hall dramatique en marbre

Jardin extérieur privé avec BBQ

Terrains de tennis et de basket-ball

Centre d'affaires, salle multimédia, salon des résidents avec table de billard, aires de jeux pour enfants

Petit déjeuner gratuit & service de navette pour les résidents

Local à vélos, stockage, garage de voiturier

Bâtiment écologique avec accréditation LEED, panneaux solaires

Accès intérieur privé à la salle de fitness adjacente Life Time Fitness Center comprenant :

--Piscine intérieure, 2 piscines extérieures (avec DJ d'été, service de boissons & de nourriture)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, basketball intérieur, café, patinoire sur le toit, et plus

LE QUARTIER

Situé à la croisée de Hudson Yards, Hell’s Kitchen, et le quartier des théâtres, The Atelier offre une commodité ultime :

À quelques pas du Hudson River Park, de la High Line et de Riverside Park

À quelques minutes de Whole Foods, de commerces, restaurants et divertissements de classe mondiale à Hudson Yards

Accès rapide à plusieurs lignes de métro (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, stations CitiBike, et lignes de bus

Service de navette gratuit vers les principaux nœuds de transit

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs