Découvrez le charme et l'opportunité du 441 Macdonough Street, un magnifique immeuble en pierre brune à deux familles, niché dans le quartier dynamique de Bed Stuy/Stuyvesant Heights.

Cette maison de ville classique, située sur une charmante rue bordée d'arbres, offre aux investisseurs et aux propriétaires une propriété immobilière de choix à Brooklyn. À quelques pas de l'Utica A/C Express, cette propriété est entourée d'une variété de restaurants, de magasins de proximité, de points de vente d'épicerie, de cafés et de bars, garantissant une commodité urbaine à votre porte.

La propriété présente une façade en pierre brune intemporelle et une stoop élégante, soigneusement entretenue pour préserver son charme historique. Bien qu’elle ne soit pas officiellement désignée comme maison historique, elle offre 1 443 pieds carrés d'espace constructible, présentant une valeur et un potentiel significatifs. La configuration actuelle comprend un duplex de trois chambres et deux salles de bains aux niveaux inférieurs et une unité de location de deux chambres et une salle de bains au-dessus, offrant une configuration polyvalente qui peut être adaptée à votre vision, que ce soit comme une maison unifamiliale ou en maintenant la configuration actuelle.

À l'intérieur, la maison conserve ses détails d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un emprise de 19,5" x 42" et 2 457 pieds carrés d'espace de plancher utilisable, il y a suffisamment d'espace pour personnaliser et réinventer les intérieurs. Le jardin enchanteur, complété par des plantes vivaces fleuries, un majestueux conifère, des chemins sinueux et une charmante terrasse, offre une oasis sereine au milieu de l'agitation de la ville.

Des mises à jour récentes renforcent l'attrait de la propriété, y compris un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation avec une chaudière, une bobine d'évaporateur, un réseau de conduits et un ensemble de conduits pour la climatisation centrale installé en 2023. Le salon dispose de magnifiques parquets refaits à neuf, tandis que la chambre principale présente un dressing sur mesure. Des puits de lumière et une trappe de toit ont été examinés, scellés et remplacés si nécessaire. La sécurité est renforcée avec des serrures à cylindre Mul-T-Lock Junior, et toutes les nouvelles fenêtres à double vitrage avec écrans ont été installées par Vila Windows. Une nouvelle porte arrière en verre complète les mises à jour.

Les améliorations électriques comprennent des prises mises à niveau dans les cuisines, des prises ajoutées dans le jardin, des lumières à détecteur de mouvement à la porte d'entrée et dans le jardin, et un panneau électrique de sous-sol rénové avec câblage approprié et luminaires LED. Les mises à jour de plomberie comportent une nouvelle pompe de puisard, un évier de cuisine et la plomberie, un lave-vaisselle, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une ligne d'égout nettoyée et inspectée en 2022. Le robinet et l'évier de la salle de bains du troisième étage ont été remplacés en 2024, et un nouveau chauffe-eau est prévu pour 2025.

Le 441 Macdonough Street se distingue comme une valeur inégalée sur le marché de Bed Stuy/Stuyvesant Heights. Son emplacement privilégié, sa rue charmante et ses nombreuses améliorations résidentielle en font un véritable joyau de New York.

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Discover the charm and opportunity of 441 Macdonough Street, an exquisite two-family brownstone nestled in the vibrant Bed Stuy/Stuyvesant Heights neighborhood.

This classic townhouse, located on a picturesque tree-lined block, offers both investors and homeowners a prime piece of Brooklyn real estate. Just a short stroll from the Utica A/C Express, this property is surrounded by a variety of dining options, convenience stores, grocery outlets, coffee shops, and bars, ensuring urban convenience at your doorstep.

The property features a timeless brownstone facade and an elegant stoop, meticulously maintained to preserve its historic charm. Although not officially designated as a historic house, it offers 1,443 square feet of buildable space, presenting significant value and potential. The current layout includes a three-bedroom, two-bathroom duplex on the lower levels and a two-bedroom, one-bathroom rental unit above, providing a versatile configuration that can be adapted to suit your vision, whether as a single-family home or maintaining the current setup.

Inside, the home retains its original townhouse details, creating a warm and inviting atmosphere. With a 19.5" x 42" footprint and 2,457 square feet of usable floor area, there is ample space to customize and reimagine the interiors. The enchanting garden, complete with flowering perennials, a majestic evergreen tree, meandering paths, and a charming deck, offers a serene oasis amidst the city's hustle and bustle.

Recent updates enhance the property's appeal, including a new HVAC system with a furnace, evaporator coil, ductwork, and line set for central air installed in 2023. The parlor boasts beautifully refinished wood flooring, while the primary bedroom features a custom walk-in closet. Skylights and the roof hatch have been examined, sealed, and replaced as needed. Security is upgraded with Mul-T-Lock Junior cylinder locks, and all new double-paned windows with screens have been installed by Vila Windows. A new glass back door complements the updates.

Electrical improvements include upgraded outlets in kitchens, added outlets in the backyard, motion detector lights at the front gate and backyard, and a revamped basement electrical panel with proper wiring and LED fixtures. Plumbing updates feature a new sump pump, kitchen sink and plumbing, dishwasher, washer and dryer, and a cleaned and inspected sewer line in 2022. The third-floor bathroom faucet and sink were replaced in 2024, and a new hot water heater is planned for 2025.

441 Macdonough Street stands out as an unparalleled value in the Bed Stuy/Stuyvesant Heights market. Its prime location, charming block, and extensive property improvements make it a true New York gem.

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