C'est une occasion en or dans un emplacement de choix et très recherché avec deux maisons sur plus de 26 acres au cœur des Catskills du comté de Sullivan. L'emplacement et le terrain sont parfaits pour un domaine familial, une ferme de loisir, une agri-entreprise, un studio d'artiste/de yoga, une situation de vie/travail, un revenu locatif Airbnb, et plus encore. La maison principale est charmante avec ses menuiseries chaleureuses, ses touches élégantes et son intérieur entièrement fonctionnel. Elle est actuellement utilisée pour le commerce de détail (magasin d'antiquités) et dispose d'une cuisine de campagne avec coin repas, d'un grand salon/salle à manger, d'une véranda, de 3 chambres et d'une salle de bain complète avec une pièce supplémentaire et un grenier entièrement aménagé offrant un espace polyvalent. Un sous-sol entier avec sortie extérieure et évier utilitaire est un atout pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le cottage comprend 2 chambres, une salle de bain complète et un concept ouvert (actuellement loué). La maison principale fait environ 2000 pieds carrés au niveau principal, sans compter le grenier qui est chauffé, et le cottage fait 904 pieds carrés. Deux dépendances comprennent une grange pratique ainsi qu'une nouvelle grange, qui mesure 18x24 pieds, bien construite, isolée et chauffée - un excellent atout pour vos besoins de loisirs et le complément parfait pour un studio/un espace de rangement. Une partie du terrain autour des maisons est ouverte et le reste est plat et boisé avec des arbres à feuilles caduques et des conifères, descendant vers l'arrière pour donner un petit front sur Ballard Road. Parfait pour les chevaux, les animaux de ferme, un développement supplémentaire... Situé dans la ville de Bethel avec tant de possibilités, laissez libre cours à votre imagination !

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC