Ce terrain très visible de plus de 26 acres donne sur la Route 17B de l'État de New York dans la ville de Bethel, NY, et offre d'incroyables possibilités ! La Route 17B, également connue sous le nom de The Woodstock Way, est la principale artère et la porte d'entrée du Bethel Woods Center for the Arts (site original du festival de musique Woodstock de 1969), des lacs récréatifs, de la randonnée, des restaurants et du comté de Sullivan occidental. En tant qu'emplacement populaire pour les touristes avec une population de résidents principaux et secondaires en pleine croissance, c'est un endroit fantastique pour des projets commerciaux. Le zonage est C-17B, zone commerciale routière, ce qui est une zone favorable à de nombreuses utilisations possibles (le tableau de zonage se trouve dans les documents). L'offre comprend deux maisons ; l'une a été transformée en magasin d'antiquités avec deux niveaux d'espace d'exposition (8-9 pièces), des toilettes et un sous-sol complet à niveau pour le stockage/atelier. Le chalet est loué et offre 2 chambres, un concept ouvert et une salle de bain complète. Une nouvelle grange (18x24) est isolée et chauffée et est parfaite pour un espace de studio/vente additionnelle/storage. La maison principale fait environ 2000 pieds carrés, hors des combles chauffés, et le chalet est de 904 pieds carrés. De plus, il y a une vieille grange sur la propriété près du chalet qui nécessite des travaux. La propriété est ouverte et boisée et possède un petit frontage sur une route secondaire ainsi que plus de 700 pieds sur la Route 17B. Une grande partie de la propriété est non développée et offre une page blanche pour de nombreuses opportunités dans un emplacement recherché : pensez à l'agri-business avec beaucoup de place pour des jardins, des cultures et des animaux, restaurant / lieu de mariage avec espace pour des événements, bed and breakfast, bureaux, antiquités, colonie d'artistes ou développement résidentiel. La liste est longue…. Super endroit ! Propriété commerciale avec une grande visibilité et un fort trafic dans un emplacement très prisé ! Au cœur des Catskills du comté de Sullivan… Que pourrions-nous vouloir de plus ?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC