Maison de 2 familles entièrement louée à Mount Vernon, offrant un revenu solide et une excellente disposition pour un investissement à long terme. L'unité du premier étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain complète, avec une cuisine spacieuse et un accès privé sur le côté. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres et 1,5 salles de bain, accessible par l'avant. Un foyer privé et un escalier, avec un porche couvert pour un espace extérieur supplémentaire. Les deux unités ont des planchers en bois franc, de nombreux espaces de rangement et sont en bon état. Il y a un sous-sol complet avec accès par l'avant et le jardin latéral, une buanderie et de l'espace pour des branchements de buanderie potentiels. Le jardin arrière est utilisé par les locataires, qui sont responsables de son entretien. Un abri de jardin est inclus dans la vente. La propriété génère un revenu brut annuel total de 58 800 $. L'unité de 2 chambres paie 2 200 $ et l'unité de 3 chambres paie 2 700 $. Les dépenses annuelles estimées s'élèvent à environ 15 200 $, incluant l'assurance, les services publics (Con Edison), l'eau/les ordures et l'entretien. Le revenu net d'exploitation (RNE) est de 43 600 $, offrant un taux de capitalisation d'environ 5,46 % au prix demandé actuel. Le bail du premier étage a expiré et les locataires souhaiteraient avoir l'opportunité de rester. Le bail du deuxième étage est valide jusqu'en novembre-décembre 2025. Le premier étage et le sous-sol peuvent être visités à tout moment ; l'unité du deuxième étage est disponible pour des visites après 18 h ou le week-end. Tous les locataires fourniront un accès. Situé à proximité des transports, des magasins et des écoles—ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC