La résidence 3EF (4ème étage) est un appartement élégamment rénové, spacieux, avec deux chambres et deux salles de bain, comprenant une salle à manger et un bureau/nursery avec fenêtres, situé au 225 East 76th Street, une coopérative boutique de style mi-siècle (avec service de portier à distance à venir !). Niché dans une charmante rue bordée d'arbres à Lenox Hill, entre la 2ème et la 3ème Avenue, le bâtiment est idéalement situé au cœur de l'Upper East Side.

RÉSIDENCE 3EF

Les fenêtres du salon donnent sur les cimes des arbres du jardin, créant un paysage verdoyant et offrant un refuge serein loin de l'agitation de la ville. Ce sanctuaire silencieux est agrémenté de moulures et d'un mur de rangements intégrés au goût qui allient style et fonctionnalité. Une salle à manger adjacente, illuminée par un chandelier enveloppé de médaillons et des appliques murales en laiton, comprend un bar sec parfait pour recevoir.

À côté de la salle à manger, la cuisine est équipée de plans de travail en quartz marbré poli, de carrelage en céramique grise, d'un mobilier de style shaker avec garniture en métal brossé, et d'un évier de type Kraus équipé d'un broyeur à déchets InSinkErator. Des appareils en acier inoxydable de premier choix complètent cet espace culinaire, incluant une cuisinière et un four à micro-ondes Samsung, un réfrigérateur Fisher & Paykel, et un lave-vaisselle Bosch.

Les grandes chambres ensoleillées orientées plein sud sont perchées dans les luxuriantes cimes des arbres de la 76e rue Est. La principale dispose d'un bureau lumineux avec fenêtres, d'un immense dressing sur mesure de 40 pieds carrés, et d'une élégante salle de bain attenante revêtue de carrelage subway classique avec un meuble de médecine encastré et un lavabo « flottant ».

Parmi les points forts de cette résidence, on trouve une seconde grande chambre et une salle de bain complète pour invités inspirée d'un spa, conçue avec une douche en verre, un panneau de douche à pluie en acier inoxydable avec huit jets corporels + douche à main, et un autre meuble « flottant ». Les planchers en bois et les unités de climatisation murales sont présents dans tout l'appartement.

LE BÂTIMENT

Le 225 East 76th Street est une coopérative de style mi-siècle intime comprenant 46 résidences. La coopérative se distingue par son entrée magnifiquement paysagée qui retire le bâtiment du trottoir. Les résidents bénéficient d'un gestionnaire résident, d'un hall nouvellement rénové revêtu de marbre noir et blanc, ainsi que d'une buanderie centrale. Les actionnaires bénéficieront bientôt de la commodité et de la sécurité supplémentaires d'un service de portier à distance. Les récents travaux de capitaux incluent un ascenseur mis à jour et un remplacement de chaudière (financés).

Le conseil d’administration maintient des politiques raisonnables et accommodantes, accueillant les achats parentaux et communs, les dons, les garants, les pieds-à-terre et le financement (80 % max) avec approbation. Les chats sont permis, en revanche, les chiens ne le sont pas. Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement, y compris le rendu de la végétation.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.