Opportunité idéale d'acquérir un terrain vacant sur Wes Warren Drive à Middletown, NY, classé ENT-L (Light Enterprise), idéal pour le développement industriel léger, les entrepôts ou l'utilisation commerciale. Ce zonage polyvalent permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris la fabrication légère, les installations de recherche et développement, les ateliers de service et de réparation, les opérations de gros, les unités de self-stockage et les centres de distribution d'entrepôts. La désignation ENT-L est conçue pour soutenir des opérations industrielles propres et silencieuses, compatibles avec les zones environnantes, sans effets néfastes tels que la fumée, le bruit ou les odeurs. Certaines utilisations peuvent nécessiter des permis spéciaux et l'approbation du plan de site. Idéalement situé près des autoroutes principales et des centres commerciaux, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à s'étendre dans un corridor industriel en pleine croissance.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC