NOUVEAU : une occasion rare d'acheter une propriété résidentielle/commerciale est arrivée sur le marché dans les magnifiques montagnes des Catskills, avec un front de mer direct sur la rivière Delaware. 4423 State Route 97 à Barryville, New York, est la seule propriété de sa taille et de son type sur le marché dans la vallée du Delaware supérieur et constitue un investissement avisé/propriété d'utilisation finale pour l'acheteur avisé cherchant à s'établir dans une zone en plein essor, dans une propriété clé en main avec de multiples usages : appartements en location, unités de copropriété ou espace de restaurant légal ; les options sont infinies mais la valeur est réelle. Avec un front de mer direct sur la rivière Delaware et des vues sur le historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 est idéalement situé avec un accès à New York, à des loisirs de classe mondiale et à une beauté naturelle époustouflante dans un marché immobilier en plein essor.

L'espace au niveau du sol a été conçu pour un restaurant avec de nombreuses places de stationnement, des toilettes accessibles et une rampe d'entrée, une cuisine commerciale et est équipé pour un bar. Actuellement utilisé comme résidence, c'est un grand espace de loft lumineux avec une cheminée à gaz et des portes-fenêtres ouvrant sur une large terrasse avec vue panoramique sur le Roebling Bridge et la rivière Delaware, idéal pour les repas et événements en été. La terrasse est soutenue par des pelouses à rouleaux et dispose d'un immense abri qui sert de stockage ou de potentiel stand de concession. De plus, il y a un sous-sol fini avec salle de bain qui ferait un idéal cave à vin/salle de dégustation et qui possède une terrasse extérieure propre surplombant la pelouse et la rivière.

Les deux autres unités résidentielles sont magnifiques, lumineuses et soigneusement conçues, avec deux à trois chambres, deux salles de bain et des terrasses privées surplombant la rivière Delaware. Ce sont des appartements clés en main qui peuvent rapporter des loyers élevés et ont un grand potentiel en tant qu'unités de copropriété futures. Dotés de planchers en bois franc, d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granite et de cheminées à gaz, ces espaces résidentiels pourraient être combinés en un très grand appartement ou utilisés pour loger des employés pour un restaurant prospère en dessous.

Avec des installations mises à jour, des compteurs séparés, un climatiseur et un chauffage central et l'emplacement le plus prisé du comté de Sullivan, 4223 State Route 97 représente une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement deux heures de Manhattan et proche des lignes de train et de bus ainsi que du Bethel Woods Performing Arts Center, du Resorts World Casino, du ski, de la randonnée, de la pêche, du rafting et d'un style de vie en plein air 365 jours par an, 4223 State Route 97 est l'endroit idéal pour acquérir votre prochain investissement immobilier. Veuillez contacter les courtiers exclusifs pour une visite.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC