Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de College Point
Présentation des bâtiments 116-01 et 116-03 14th Road - deux bâtiments à usage mixte vendus ensemble en tant que package rare et précieux. Située sur un terrain d'angle juste à côté de College Point Boulevard, cette propriété offre un fort potentiel de revenus, une utilisation flexible et un potentiel d'appréciation à long terme.
Situés sur un terrain d'angle avec un zonage R4-1, les bâtiments comprennent un total de quatre unités résidentielles libres (deux appartements de deux chambres chacun), deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un jardin arrière privé. C'est un actif bien équilibré offrant plusieurs sources de revenus.
L'agencement actuel comprend un locataire commercial qui loue les deux magasins ainsi que le sous-sol et le jardin arrière. Deux des quatre unités résidentielles sont actuellement vacantes, offrant une opportunité de location immédiate ou un potentiel de rénovation.
Avec toutes les unités entièrement louées à des loyers de marché, le revenu annuel brut projeté dépasse 150 000 $, offrant un taux de capitalisation potentiel d'environ 12 %. Les locataires sont responsables de leur propre électricité, ce qui maintient les dépenses d'exploitation basses.
Vendu tel quel avec des locataires en place, c'est un investissement remarquable dans un emplacement pratique, proche des magasins, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à fort potentiel générant des revenus dans le College Point en pleine expansion. Toutes les informations sont jugées exactes mais à vérifier par les acheteurs potentiels.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC