Bienvenue dans l'Appartement 10H, une vente immobilière rare offrant une incroyable opportunité de créer la maison de vos rêves au cœur de Lenox Hill. Ce vaste studio en alcôve, aussi spacieux qu'un véritable une chambre, offre à la fois flexibilité et potentiel inexploité.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions ouvertes à l'est, ce logement dispose d'un mur de fenêtres qui enchâssent des vues imprenables sur la ligne d'horizon, créant un havre de paix au-dessus de la ville. Le spacieux salon et salle à manger s'écoule harmonieusement dans une cuisine séparée, tandis qu'une abondance d'espace de rangement et un coin dressing offrent à la fois commodité et confort. Avec une disposition qui se prête parfaitement à une transformation, ce logement peut facilement être converti en un véritable une chambre.

Nichée au 401 East 65th Street, une coopérative avec services complets, les résidents bénéficient d'un portier 24 heures sur 24, d'une terrasse sur le toit entièrement meublée, d'une salle de fitness, d'une buanderie, d'un local à vélos et d'un superintendent résident. L'immeuble a récemment rénové son hall et ses couloirs, renforçant ainsi son charme sophistiqué. Avec la possibilité de détention en pieds-à-terre, de garants, de co-achat, de dons et d'animaux de compagnie tous permis, cet endroit est exceptionnellement accueillant et flexible pour y vivre.

C'est une chance rare de donner vie à votre vision dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Avec une valeur inégalée, une lumière naturelle à couper le souffle et un potentiel illimité, l'Appartement 10H ne restera pas longtemps sur le marché—programmez votre visite privée dès aujourd'hui !

**Certaines photos sont présentées de manière virtuelle.**

Welcome to Apartment 10H, a rare estate sale offering an incredible opportunity to create your dream home in the heart of Lenox Hill. This expansive alcove studio, as spacious as a true one-bedroom, offers both flexibility and untapped potential.

Bathed in natural light from its open eastern exposures, this home features a wall of windows that frame stunning skyline views, creating a peaceful retreat above the city. The gracious living and dining area flows seamlessly into a separate kitchen, while an abundance of closet space and a dedicated dressing area provide both convenience and comfort. With a layout that lends itself beautifully to conversion, this home can be easily transformed into a true one-bedroom.

Nestled in 401 East 65th Street, a full-service cooperative, residents enjoy a 24-hour doorman, fully furnished roof deck, fitness center, laundry room, bike room, and a live-in superintendent. The building has recently renovated its lobby and hallways, further enhancing its sophisticated charm. With pied-à-terre ownership, guarantors, co-purchasing, gifting, and pets all permitted, this is an exceptionally welcoming and flexible place to call home.

This is a rare chance to bring your vision to life in one of New York City’s most desirable neighborhoods. With unparalleled value, breathtaking natural light, and boundless potential, Apartment 10H won’t stay on the market for long—schedule your private viewing today!

**Some pictures are virtually staged.