Bienvenue dans cette maison de briques de trois étages de 2 familles située dans les populaires et très recherchés Rego Park Crescents. Offrant une rare opportunité de posséder un agencement flexible avec un potentiel de revenu. S'étendant sur environ 2 208 pieds carrés d'espace de vie, cette résidence bien entretenue offre de la polyvalence tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Nichée juste à côté de 63rd Drive, l'entrée privée principale est située à l'arrière de la maison via Fitchett Street, où vous trouverez un charmant patio jardiné parfait pour se détendre ou pour le convertir en espace de vie extérieur. À l'intérieur, le hall d'entrée donne accès à l'appartement du 3ème étage ainsi qu'à l'unité duplex s'étendant sur le deuxième et le rez-de-chaussée. Le dernier étage (3ème) dispose d'un appartement de 2 chambres avec une salle de bain complète, un salon/salle à manger combiné, un coin cuisine, et un couloir baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central. Le deuxième étage présente un appartement d'une chambre entièrement rénové et flexible avec une salle de bain moderne, une cuisine/salle à manger mise à jour, un revêtement de sol modernisé et un salon. Cette unité peut facilement être combinée en duplex avec le premier étage, grâce à un escalier intérieur existant destiné à relier les deux niveaux. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont actuellement aménagés en zones séparées. Le rez-de-chaussée s'étend sur toute la longueur du bâtiment et comprend 1 chambre, 1 salle de bain complète, et inclut une entrée dédiée donnant sur l'avant pour plus de commodité et d'accessibilité. Parfaitement située dans le dynamique Rego Park, cette maison offre un accès facile aux écoles de premier ordre, aux transports en commun, et à une abondance de magasins et de restaurants. Zonée pour la très bien notée PS 174 qui se trouve à seulement 5 blocs. Vous êtes également à quelques secondes de Woodhaven Blvd avec les lignes Q11/Q21 menant au populaire Queens Center Mall ou Trader Joe’s, et à quelques minutes de Queens Blvd et Rego Center, où se trouvent Costco, Aldi, IKEA, et bien plus. Pour les navetteurs, le bus Q38 (à 1/2 bloc) vous amène au train R/M à 63rd Dr- Rego Park. Pour ceux qui conduisent, l'autoroute Long Island et Queens Blvd sont à moins de 5 minutes. LaGuardia et JFK ne sont qu'à 15-25 minutes. Des échappées extérieures à portée de main avec le populaire Juniper Valley à seulement 7 blocs. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre, ou simplement investir dans une solide propriété de premier choix à Queens, ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison la vôtre !

Welcome to this three story all brick 2-family home in the popular and highly sought after Rego Park Crescents. Offering a rare opportunity to own a flexible layout with income-producing potential. Offering approximately 2,208 sq ft of living space, this well-maintained residence offers versatility for both homeowners and investors. Tucked just off 63rd Drive, the main private entrance is located at the rear of the home via Fitchett Street, where you'll find a charming, gardened patio perfect for relaxing or converting into an outdoor seating area. Inside, the foyer provides access to the 3rd floor apartment as well as the duplex unit spanning the second and ground floors. Top floor (3rd) features a 2 bdrm apartment with a full bathroom, living/dining room combo, kitchen area, and a hallway bathed in natural light thanks to a central skylight. Second floor features a fully renovated and flexible 1-bedroom apartment with a modern bathroom, updated kitchen/dining area, updated flooring, and living room. This unit can be easily combined as a duplex with the first floor, thanks to an existing interior staircase intended to connect the two levels. First and second floors currently set up as separate areas. First/ground floor spans the full length of the building featuring 1 bdrm, 1 full bath, and includes a dedicated front facing entryway for added convenience and accessibility. Perfectly located in bustling Rego Park, this home offers easy access to top-rated schools, transportation, and an abundance of shopping and dining. Zoned for top rated PS 174 which is just 5 blocks away. You're also just seconds from Woodhaven Blvd with the Q11/Q21 to popular Queens Center Mall or Trader Joe’s, and minutes from Queens Blvd and Rego Center home to Costco, Aldi, IKEA, and more. For commuters, the Q38 bus (1/2 block away) takes you to the R/M train at 63rd Dr- Rego Park. For those who drive, the Long Island Expwy and Queens Blvd is under 5 minutes away. LaGuardia and JFK are just 15–25 minutes away. Outdoor escapes at your fingertips with popular Juniper Valley just 7 blocks away. Whether you're looking to live in one unit and rent the other, or simply invest in a solid prime Queens property, don't miss out on the opportunity to make this home yours! © 2025 OneKey™ MLS, LLC