Bienvenue dans l'unité 9D du condominium Philip House à Carnegie Hill : un appartement en coin (exposition sud-ouest) de 3 chambres, 2,5 salles de bains, avec une disposition agréable, un charme d'avant-guerre et des vues dégagées. L'unité 9D est en excellent état et est également l'appartement du dernier étage de sa ligne.

Entrez dans ce spacieux appartement par un grand hall d'entrée, avec beaucoup d'espace de rangement et de sièges, ainsi qu'un grand placard à manteaux. Déplacez-vous au-delà du hall d'entrée dans le salon et la salle à manger incroyablement spacieux, équipés d'une cheminée à bois, de quatre fenêtres à double vitrage et à guillotine orientées à l'ouest avec des vues dégagées et une belle lumière (stores solaires électriques inclus), et de magnifiques plafonds haut de gamme avec poutres apparentes (2,74 m). Il y a une vaste salle d'eau attenante au salon/salle à manger pour les invités. La cuisine de chef avec fenêtre est immense et comprend un îlot central avec de l'espace pour des sièges au bar, des armoires en chêne sur mesure, des plans de travail en pierre bleue belge affinée et des appareils électroménagers de qualité professionnelle, y compris un réfrigérateur Sub-Zero et un réfrigérateur à vin, une cuisinière Wolf (six brûleurs et deux fours), deux lave-vaisselles Miele et un micro-ondes Sharp de type tiroir. De plus, il y a une banquette de petit-déjeuner intégrée et un immense placard entièrement équipé avec une machine à laver et un sèche-linge empilés Bosch (L/D).

Les trois chambres, y compris la chambre principale, sont du côté sud de l'appartement et peuvent être totalement séparées de l'espace de vie. Les chambres secondaires sont spacieuses et sont reliées par une salle de bain Jack-and-Jill avec fenêtre. La chambre principale dispose de deux grands placards walk-in, de fenêtres orientées au sud et d'une salle de bain avec fenêtre avec une douche à l'italienne. Les deux salles de bains attenantes de l'appartement sont équipées de sanitaires Waterworks, de vanités en marbre sur mesure, de plans de travail en marbre et de sols chauffés par le sol.

Tout au long de l'appartement, vous trouverez un parquet en chêne blanc à larges lattes, des panneaux et menuiseries sur mesure, un chauffage et un air conditionné central à zones séparées, des placards et des espaces de rangement entièrement aménagés, ainsi que des traitements de fenêtres sur mesure. Il est en condition impeccable ayant été récemment peint et maintenu en excellent état par les propriétaires.

Le Philip House est un condominium classique d'avant-guerre réinventé pour la vie moderne. Il offre un service complet avec un doorman 24 heures sur 24, un super intendant résident, et un personnel étendu. Les commodités comprennent une salle de fitness avec des équipements Technogym, une salle de jeux pour enfants, une salle de musique, et une terrasse sur le toit paysagée avec des vues nord et ouest qui communique avec une salle de club. Le Philip House propose également un espace de rangement pour vélos et un espace de stockage réfrigéré pour les livraisons. Cet appartement est vendu avec une grande cage de stockage agréée au sous-sol. L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie.

-Cet appartement a une cotisation mensuelle de 1 324 $ jusqu'en mai 2027 (pour le projet de façade de l'immeuble, maintenant totalement terminé !).
-Les taxes mensuelles reflètent l'abattement pour résidence principale.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.